商铺租赁2024年版：免租金管理合同.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁2024年版：免租金管理合同

本合同目录一览

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条免租金期限及条件

2.1免租金期限

2.2免租金条件

第三条管理费及支付方式

3.1管理费标准

3.2支付方式及时间

第四条维修及保养

4.1出租人责任

4.2承租人责任

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险费用

第六条转租

6.1转租条件

6.2转租手续

第七条合同的解除和终止

7.1解除条件

7.2终止条件

第八条违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条其他约定

10.1商铺使用限制

10.2双方的其他权利和义务

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

第十二条通知

12.1通知方式

12.2通知期限

第十三条双方信息

13.1出租人信息

13.2承租人信息

第十四条附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条免租金期限及条件

2.1免租金期限

2.1.1免租金期限为租赁期限的前_______个月，自合同生效之日起计算。

2.2免租金条件

2.2.1承租人应于免租金期间内完成商铺的装修并开始营业。

2.2.2承租人应遵守合同约定的租金支付时间和方式。

第三条管理费及支付方式

3.1管理费标准

3.1.1承租人应按月支付商铺管理费，标准为人民币_______元/月。

3.2支付方式及时间

3.2.1承租人应于每月的_______日前，将当月管理费支付至出租人指定的账户。

第四条维修及保养

4.1出租人责任

4.1.1出租人应对商铺的建筑结构、设备设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。

4.2承租人责任

4.2.1承租人应对商铺内部装修及设施进行日常维护和管理，确保其安全、卫生和正常使用。

第五条保险

5.1保险责任

5.1.1承租人应按合同约定向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。

5.2保险费用

5.2.1保险费用由承租人承担，并在租赁期内保持有效。

第六条转租

6.1转租条件

6.1.1承租人需转租商铺时，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。

6.2转租手续

6.2.1承租人转租时，应向出租人提交转租合同及承租人、转租人身份证明等相关文件。

第七条合同的解除和终止

7.1解除条件

7.1.1在租赁期限内，任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，对方有权解除合同。

7.2终止条件

7.2.1租赁期限届满，承租人未续租或双方协商一致终止合同的，合同即行终止。

第八条违约责任

8.1出租人违约

8.1.1出租人未能履行合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。

8.2承租人违约

8.2.1承租人未能履行合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。

9.2调解解决

9.2.1如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3诉讼解决

9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1商铺使用限制

10.1.1承租人不得将商铺用于违法用途，不得擅自改变商铺用途。

10.2双方的其他权利和义务

10.2.1双方应遵守合同约定的条款，履行各自的权利和义务。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更

11.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。

11.3合同解除

11.3.1合同解除应符合合同约定的解除条件，并由双方协商一致。

第十二条通知

12.1通知方式

12.1.1双方应