住房抵押担保借款合同范本.docx

住房抵押担保借款合同范本

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（抵押权人）：________________银行

营业执照号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，并接受甲方提供的房产抵押作为担保，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币（大写）________________元整。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______%，具体利息计算方式和还款方式见本合同第六条。

4.还款方式：________________（如等本等息、按月付息等）。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其合法拥有的房产作为本合同项下债权的抵押，房产地址：________________，权证号：________________。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方清偿完毕本合同项下的全部款项为止。

3.抵押物保险：甲方应对抵押物办理保险，保险费用由甲方承担。保险单中应列明乙方为保险赔偿的第一受益人。

三、保证条款

1.甲方保证对抵押物享有完全的所有权，不存在权属纠纷。

2.甲方保证抵押物不存在任何形式的司法查封、冻结等限制措施。

3.甲方保证本合同项下的借款用途合法、合规。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的期限和金额偿还借款或利息，乙方有权要求甲方立即清偿全部借款及利息，并对抵押物享有优先受偿权。

2.甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

五、合同变更和解除

1.本合同如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，达成书面协议。

2.在本合同有效期内，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因本合同发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：________________（签字）日期：________________

乙方（抵押权人）：________________银行（盖章）日期：________________签章代表人：________________（签字）附件：（1）抵押物权证（2）双方身份证（复印件加盖公章）等文件。以上内容为甲乙双方充分协商的结果，甲乙双方对以上内容均无异议且充分理解其含义和法律后果的陈述确认本协议。