土地租赁特别协议：2024年通用格式.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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土地租赁特别协议：2024年通用格式

本合同目录一览

1.土地租赁特别协议

1.1定义与术语解释

1.1.1土地租赁特别协议的含义

1.1.2相关术语的定义

1.2租赁土地的描述

1.2.1土地的位置与面积

1.2.2土地的现状与用途

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期

1.3.2租赁结束日期

1.3.3租赁续约条款

1.4租金与支付方式

1.4.1租金金额

1.4.2租金支付周期

1.4.3租金支付地点与时间

1.5租赁土地的使用权

1.5.1使用权的范围与限制

1.5.2使用权的转让与抵押

1.6双方的权利与义务

1.6.1出租方的权利与义务

1.6.2承租方的权利与义务

1.7维修与保养

1.7.1土地及附属设施的维修责任

1.7.2维修资金的承担方式

1.8保险

1.8.1保险的购买与维持

1.8.2保险事故的处理程序

1.9违约与解约

1.9.1违约行为的认定

1.9.2违约责任与解约程序

1.10争议解决

1.10.1争议解决的方式

1.10.2争议解决的时效

1.11一般条款

1.11.1合同的生效与终止

1.11.2合同的修改与补充

1.11.3合同的保管与份数

1.12附录

1.12.1土地使用权证复印件

1.12.2租赁合同附件

1.12.3其他重要文件

1.13签署页

1.13.1出租方签署页

1.13.2承租方签署页

1.14附件

1.14.1土地租赁特别协议的附件说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1土地租赁特别协议的含义

1.2相关术语的定义

（1）甲方：指土地的所有人或有权出租土地的一方。

（2）乙方：指承租土地并支付租金的一方。

（3）土地：指本协议附件中指定的用于租赁的面积为平方米的土地。

（4）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。

第二条租赁土地的描述

2.1土地的位置与面积

土地位于市区街道，总面积为平方米。具体位置和边界详见附件中的土地使用权证复印件。

2.2土地的现状与用途

土地现状为空地，乙方租赁土地的用途为。乙方应按照约定的用途合理使用土地，未经甲方同意，不得改变土地用途。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

本协议自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。如乙方需续租，应在本协议到期前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁协议。

3.3租赁续约条款

如需续约，乙方应在本协议到期前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约及续约的租金标准。

第四条租金与支付方式

4.1租金金额

租金为每月元，共计元（大写：元整）。

4.2租金支付周期

乙方应按照本协议约定的租金支付周期向甲方支付租金。

4.3租金支付地点与时间

租金应支付至甲方指定的账户，具体支付地点和时间详见附件中的支付说明。

第五条租赁土地的使用权

5.1使用权的范围与限制

乙方享有租赁土地的使用权，但不得转让、转借或抵押。乙方的使用权受本协议约定的范围和限制。

5.2使用权的转让与抵押

未经甲方同意，乙方不得将租赁土地的使用权转让给第三方，也不得将土地用作抵押。

第六条双方的权利与义务

6.1出租方的权利与义务

（1）保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）保证土地符合约定的用途，满足乙方使用的需求。

（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用。

6.2承租方的权利与义务

（1）按照约定支付租金，不得延迟支付。

（2）合理使用土地，不得改变土地用途，不得进行违法活动。

（3）承担租赁期间土地及附属设施的维修和保养责任。

第七条维修与保养

7.1土地及附属设施的维修责任

租赁期间，土地及附属设施的维修责任由乙方承