商业物业专业托管服务协议2024年版.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业物业专业托管服务协议2024年版

本合同目录一览

第一条：协议主体与定义

1.1甲方权益与义务

1.2乙方权益与义务

1.3丙方权益与义务

第二条：托管服务内容

2.1物业维护与管理

2.2设施设备维护

2.3安全保障与消防

2.4环境卫生管理

2.5其他托管服务事项

第三条：服务期限与开始时间

3.1服务期限

3.2服务开始时间

第四条：服务费用与支付方式

4.1服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条：服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准

5.3服务质量监督与评估

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任与争议解决

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3争议解决方式

第八条：保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3泄密责任

第九条：不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力后果

第十条：法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条：合同的签订与生效

11.1签订程序

11.2合同生效时间

第十二条：合同的终止与解除

12.1合同终止条件

12.2合同解除程序

第十三条：其他约定事项

13.1甲方与乙方达成的其他协议

13.2双方的其他补充约定

第十四条：附件

14.1附件一：物业托管服务清单

14.2附件二：费用明细表

14.3附件三：服务质量评估标准

14.4其他附件

第一部分：合同如下：

第一条：协议主体与定义

1.1甲方权益与义务

（1）甲方为物业的合法所有者或授权代表，负责提供真实、完整的物业相关信息。

（2）甲方应配合乙方的托管服务，及时提供所需的物业钥匙、资料等相关物品。

（3）甲方有权对乙方的托管服务进行监督，并提出合理化建议。

1.2乙方权益与义务

（1）乙方为具备商业物业托管服务资质的公司，负责提供专业的托管服务。

（2）乙方应按照合同约定，提供高品质、高效率的托管服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。

（3）乙方应定期向甲方报告物业托管情况，及时解决甲方提出的问题。

1.3丙方权益与义务

（1）丙方为物业的使用者，应遵守物业托管规定，配合乙方的托管服务。

（2）丙方应按时支付物业相关费用，并按照约定使用物业。

（3）丙方有权对乙方的托管服务提出建议和意见。

第二条：托管服务内容

2.1物业维护与管理

（1）乙方负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备的正常运行。

（2）乙方应定期进行设施设备检查，发现问题及时进行维修。

2.2设施设备维护

（1）乙方负责物业内设施设备的维护和保养，确保其正常使用。

（2）乙方应建立设施设备维护档案，记录维护保养情况。

（3）乙方应在设施设备出现故障时，及时进行维修，确保不影响物业的使用。

2.3安全保障与消防

（1）乙方负责物业的安全保障工作，确保物业内人员的安全。

（2）乙方应制定消防安全管理制度，定期进行消防检查和演练。

（3）乙方应设立安全保障队伍，负责物业的日常安全保障工作。

2.4环境卫生管理

（1）乙方负责物业的环境卫生管理，确保物业的清洁和卫生。

（2）乙方应制定环境卫生管理制度，定期进行环境卫生检查。

（3）乙方应配备足够的环境卫生工作人员，保证物业的环境卫生。

2.5其他托管服务事项

（1）乙方应根据甲方的需求，提供其他相关的托管服务。

（2）乙方应与甲方商定其他托管服务的内容和费用。

（3）乙方应按照商定的内容和标准，提供其他托管服务。

第三条：服务期限与开始时间

3.1服务期限

本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2服务开始时间

乙方应自合同签订之日起____个工作日内开始提供托管服务。

第四条：服务费用与支付方式

4.1服务费用

本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2费用支付方式

（1）甲方应在每个付款周期内支付乙方服务费用。

（2）甲方应按照乙方提供的发票金额支付服务费用。

4.3费用调整机制

本合同的服务费用如需调整，应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。

第五条：服务质量与标准

5.1服务质量要求

乙方应按照商业物业托管服务的国家标准和行业标准提供服务。

5.2服务标准

（1）物业设施设备正常运行，无故障率。

（2）物业内外环境整洁，无乱扔垃圾现象。

（3）安全保障措施得当，无安全事故发生