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LEED认证和中国绿色建筑评价的区别

1LEED认证体系概况

LEED认证体系分为新建、既有、商用建筑整体、商用建筑内部、其

他等五方面的认证标准。

LEED评估体系由五大方面若干指标构成其技术框架，主要从可持续

建筑场址、水资源利用、建筑节能与大气、资源与材料、室内空气质量、

创新与设计几个方面对建筑进行综合考察评判其对环境的影响，并根据

每个方面的指标进行打分，综合得分结果，将通过评估的建筑分为铂金、

金、银和认证级别，以反映建筑的绿色水平。LEED根据每个方面的指标

打分：可持续的场地规划；保护和节约水资源；高效的能源利用和可

更新能源的利用；材料和资源问题；室内环境质量；创新与设计总得

分是69分，分4个认证等级：认证级2632分；银级3338分；金级

3951分；铂金级52分以上。2009年推出了LEED新版本，总评分标准已

改为110分。

2中国绿色建筑评价标准

2.1绿色建筑定义

在标准术语中2.0.1条绿色建筑的定义为：在建筑的全寿命周期内，

最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境和减少污染，

为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

2.2绿色建筑评价标识

（1）绿色建筑评价标识，是指对申请进行绿色建筑等级评定的建筑

物，依据《绿色建筑评价标准》和《绿色建筑评价技术细则（试行）》，

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按照《绿色建筑评价标识实施细则（试行）》所确定的程序和要求，确

认其等级并进行信息性标志的一种评价活动，标识包括证书和标志。

（2）绿色建筑等级由低至高分为一星级、二星级和三星级共3个等

级，对于同一星级的建筑，用分数区别，在标志和证书中予以体现。

（3）住建部负责指导和监督评价标识工作，住建部科技发展促进中

心负责评价标识具体组织实施

2.3绿色建筑评价等级

绿色建筑评分标准分住宅建筑与公共建筑两类，其等级内容相同，评

分略有差别，在绿标第4章住宅建筑和第5章公共建筑中分控制项、

一般项、优选项等3项内容其中控制项所要求的必须全部满足，而一般

项、优选项的满足数量又分为一星、二星、三星共3个等级。

3两标准评价的不同之处

3.1两标准分项比例及权重的不同

两标准都分了六大类指标，前五类指标内容基本接近，只是第六类不

同。LEED为创新与设计，我国绿标为运营管理，这也是不同国家经济发

展的差异表现出标准侧重的不同。在节能系统运营管理中，LEED是打分

法，而我国绿标则侧重于项目达到和满足的数目。我国绿标从分项比例和

权重不同进行排列：节能与能源利用23%；节材材料资源利用19%；运

营管理16%；节水与水资源利用与室内环境质量节地与室外环境LEED

权重排列为：能源与大气25%；室内环境品质22%；可持续发展场地选

址20%；材料与资源19%；水源利用率7%和创新与设计7%从以上权重

排列中，我们可以看到我国绿标与LEED标准的不同之处。

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3.2申请程序上的区别

3.2.1我国的绿色建筑评价标识申请条件和申报资料

3.2.1.1绿色建筑评价标识申请条件

（1）申请评价标识的住宅建筑和公共建筑应当通过工程质量验收并

投入使用1年以上，未发生重大安全事故，无拖欠工资和工程款符合国

家基本建设程序和管理规定，以及相关的技术标准规范；

（2）在节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与

材料资源利用室内环境质量和运营管理方面，综合效果明显的公共建筑

和住宅建筑；

（3）总体规划建筑设计施工质量物业管理等具有较高的水平。

3.2.1.2绿色建筑评价标识申报资料

（1）节能与能源利用：建筑节能设计文件（含节能计算书图纸说

明书）；集中采暖与空调系统竣工图和设计说明书；可再生能源的设计

文件及图纸；④节能工程施工验收报告。

（2）室内环境质量：①室内空气质量、声光热环境测试报告、新

风量测试报告；②外围护结构结点构造图和热工计算书。