2020关于办公楼租赁协议书范本3篇.docx

2020关于办公楼租赁协议书范本3篇

篇1

办公楼租赁协议书

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方为合法拥有并经营本办公楼的所有者，乙方有意租赁该办公楼作为商业用途，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下协议条款以兹共同遵守。

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其所拥有的位于__________________的办公楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局及附属设施等详见本合同附件之物业平面图及设施清单。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方协商一致可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定支付租金，租金总额为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。首次租金支付日期为租赁期开始之日，以后每次租金支付日期为每次租金到期前______日。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并承担因汇款产生的相关手续费。

四、物业管理及费用

1.乙方应承担租赁期间因使用租赁物业所产生的物业管理费、水电费、网络费等相关费用。

2.物业管理费标准为每月每平方米______元，按季度支付。乙方应于每个季度的前______日将物业管理费支付至物业管理公司指定账户。

五、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：__________________元整）作为租赁保证金。该保证金不计利息，在乙方完全履行本协议约定的情况下，于租赁期满时退还。

2.若乙方未完全履行本协议约定的义务，甲方有权在保证金中扣除相应的款项作为违约金或损失补偿。若保证金不足以覆盖乙方的违约责任，甲方仍有权向乙方追索差额。

六、装修及改造

1.乙方可以根据需要对租赁物业进行装修和改造，但须事先取得甲方的书面同意。装修和改造的费用由乙方自行承担。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至原状或按甲方要求恢复。如乙方擅自改动租赁物业的结构或设备设施，则应承担修复费用并赔偿甲方的损失。

七、用途限制

乙方承诺将租赁物业仅用于约定的商业用途，不得用于非法活动或损害甲方利益的活动。若乙方违反该约定，甲方有权立即终止本协议并要求乙方赔偿损失。

八、合同终止与续签

协议终止条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致提前终止以及其他法律规定的情形。协议终止时，乙方应将租赁物业交还甲方并结清所有费用。若双方有意续签租赁合同，应在租期届满前至少______个月进行协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。但续签后的租金水平由双方根据市场情况协商确定。若双方未能就续签事宜达成一致意见，则本协议到期终止。协议终止后______日内，乙方必须搬离租赁物业并将租赁物业及其附属设施恢复到原始状态或按甲方要求恢复。否则甲方有权处置乙方的财产并不承担任何责任。另外甲乙双方可根据实际情况续签合作协议等内容。但须重新签订书面协议明确权责关系后方可生效执行相关条款内容等事项条款等。若甲乙双方就本协议履行过程中发生争议应首先协商解决如协商不成可向当地法院起诉解决争议等条款内容等双方可根据实际协议添加详细内容补充完整此合同等内容从而使之更具合法有效性等内容以上为此合同正本条款共三至四份甲乙双方各执一份备案一份等法律效力等甲乙双方签字盖章后生效执行本协议一式三份甲乙双方各执一份备案一份具有同等法律效力等内容本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力双方可协商解决未尽事宜如需签订补充协议经甲乙双方共同盖章后方可生效等双方可协商解决等未尽事宜均可签订相关补充协议等相关文件合同份数可另行确定具体内容以双方协商一致为准甲乙双方共同遵守本协议所有条款内容等本协议书经双方签字盖章后生效传真件具有同等法律效力等甲乙双方本着平等互利的原则签署本协议共同遵守本协议所有条款内容本协议最终解释权归甲方所有本合同最终解释权归甲方所有本协议一式三份甲乙双方各持一份公证机关留存一份效力相同未尽事宜另行协商达成一致后可签署相关补充协议双方一致同意确认合同条款及协议内容最终解释权归甲方所有本合同解释权归甲方所有如有违约按照国家有关法律法规相关规定追究责任等协议书自双方签字盖章之日起生效,type:说明）需符合如下要点：具体如下：本文本主要涵盖甲乙双