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办公租房协议书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方办公用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其拥有的位于____________________的办公用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括：__________（详见附件）。乙方承诺将租赁物仅用于办公用途，并保证遵守国家法律法规以及物业管理的相关规定。

二、租赁期限

本协议的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的良好状态。如需续租，双方应另行签订协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金的原则，于每次付款周期的前五日将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.乙方逾期支付租金的，应按照逾期支付金额每日千分之____的比例向甲方支付违约金。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应于本协议签订后____日内将租赁物交付给乙方使用。租赁物交付时，双方应签署租赁物交付确认书。

2.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，租赁物应保持良好的状态，并经过双方验收确认。如乙方未能妥善保管租赁物或造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。

五、装修及改造

1.乙方可以对租赁物进行装修及改造，但须事先书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

2.乙方在装修及改造过程中，不得擅自改变租赁物的主体结构，不得损害租赁物的安全性、功能性及外观完整性。

3.租赁期满后，乙方对租赁物的装修及改造部分可移除的部分，乙方可自行移除；不可移除的部分，乙方应无偿赠予甲方。

六、物业费用及税费

1.乙方应承担租赁期间的物业费用（包括但不限于水电费、燃气费、通讯费、宽带费、保洁费等）。

2.本协议项下发生的税费，按照法律规定由甲乙双方各自承担。

七、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金或物业费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除本协议。

2.若乙方擅自改变租赁物的用途或擅自转租、转让租赁物的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3.若甲方未能按照本协议约定交付租赁物或提供的租赁物不符合约定的条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议中的未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

本协议中所述附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。本协议中的未尽事宜可由甲乙双方另行协商解决并签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议的解释权归甲乙双方共同所有。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________ 日期：____________________日期：____________________附件：租赁物清单及图纸等文件资料（略）