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资产评估实务（一）模拟试题及答案解析（16）

(1/30)单项选择题

第1题

某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资

本化率为10%，则该宗房地产的总价值为______万元。

A.417

B.450

C.460

D.500

下一题

(2/30)单项选择题

第2题

若某被评估宗地的剩余使用年限为20年，参照宗地的剩余使用年限为15年，土地资本化率

为8%，则土地使用年限调整系数为______。

A.1.115

B.1.108

C.1.123

D.1.147

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(3/30)单项选择题

第3题

森林资源资产评估中最基本的方法是______。

A.木材市场价倒算法

B.收益现值法

C.林地期望价法

D.市场成交价比较法

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(4/30)单项选择题

第4题

下列项目中属于非耗竭性资源的有______。

A.金属矿产能源

B.生物资源

C.能源矿产能源

D.海洋矿产能源

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(5/30)单项选择题

第5题

2016年8月甲企业因转产需要出售200件在产品，并对其进行评估。根据在产品的完工程

度和市场调查得知，评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为150元/件，销售费用

约占不含税价的6.5%，不考虑增值税及其附加税费等其他因素，则该200件在产品的评估

值最接近于______元。

A.32085

B.30000

C.28050

D.31950

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(6/30)单项选择题

第6题

下列项目中，不属于矿业权价值的影响因素的是______。

A.矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度

B.矿产品的供求状况

C.矿床自然丰度和地理位置

D.矿业权所有人

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(7/30)单项选择题

第7题

自行营造的林木类生产性生物资产的成本包括______。

A.造林费

B.抚育费

C.营林设施费

D.饲料费

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(8/30)单项选择题

第8题

长期股权投资的评估对象是______。

A.以公允价值计量的相关资产或负债

B.单项资产或资产组或资产组组合

C.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，或可供出售金融资产

D.权益法核算的长期股权投资的初始和后续计量

上一题下一题

(9/30)单项选择题

第9题

民事诉讼案中，立案、审理、判决、执行等各个环节，资产评估均可以提供______鉴定工作。

A.标的物

B.涉案标的物

C.涉案标的资产的价值

D.资产价值

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(10/30)单项选择题

第10题

持续使用假设前提下的机器设备评估最适用______。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.统计分析法

上一题下一题

(11/30)单项选择题

第11题

某建筑物已使用10年，经实地勘察，估计尚可使用40年，残值率为5%，则该建筑物的成

新率为______。

A.6%

B.80%

C.81%

D.84%

上一题下一题

(12/30)单项选择题

第12题

不可观察输入值的获取和应用存在很大的挑战，要求估值技术能够反映______可观察的市场

数据，为会计公允价值计量提供专业支持。

A.计量日

B.转换日

C.报告日

D.评估日

上一题下一题

(13/30)单项选择题

第13题

______是资产的所有权、用益物权或者担保物权受到侵害，从而对损害带来的资产价值减损

额进行的鉴定评估。

A.资产损害赔偿鉴定评估

B.资产变价评估

C.资产收益评估

D.财产损害评估

上一题下一题

(14/30)单项选择题

第14题

关于常见的企业负债评估中，说法不正确的是______

A.应付账款评估中，若不存在现金折扣，可按实有应付金额予以确定

B.应付账款评估中，若带有现金折扣，可根据会计上采用的核算方法，按付账款的总值或

扣除折扣后的净值予以确定

C.预收账款评估，可根据企业实际收取的金额予以确认

D.在其他应付款评估操作中，不需要关注是否存在不需要支付的债务

上一题下一题

(15/30)单项选择题

第15题

影响建筑物价格的因素中不属于自身因素的是