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会所租赁合同
甲方(出租方):___________
乙方(承租方):___________
鉴于甲方拥有位于______的会所(以下简称“租赁物”)的合法所有权,现同意将租赁物租赁给乙方使用,乙方同意接受租赁物并支付租金等费用。经双方友好协商,根据我国现行法律法规的规定,特订立本合同如下:
一、租赁物的描述
本合同涉及的租赁物是位于______的会所,具体包括但不限于其内的装修、设施、设备等。租赁物的具体范围、面积等详见附件一。
二、租赁期限
本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后,乙方应将租赁物交还甲方。
三、租金及支付方式
乙方应支付的租金总额为人民币______元(大写:______元整)。租金支付方式及期限为每______(月/季/年)支付一次,每次支付人民币______元(大写:______元整)。乙方应在每次租金到期前______天支付下一次的租金。
四、租赁物的使用与维护
1.乙方应按照本合同的约定使用租赁物,不得擅自改变租赁物的用途或进行任何可能影响租赁物价值的行为。
2.乙方应妥善保管租赁物及其设施设备,并定期进行维护。如有损坏或丢失,乙方应负责修复或赔偿。
3.乙方在租赁期间对租赁物进行的装修、改造等,应征得甲方书面同意,并在租赁期满后恢复原状。
五、保证金
乙方应在签订本合同时支付人民币______元(大写:______元整)作为保证金。保证金在乙方履行本合同义务后无息退还。如乙方违反本合同的约定,甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。
六、合同解除与终止
1.本合同在以下情况下可以解除:
(1)双方书面同意解除本合同;
(2)乙方违反本合同约定,甲方提前解除合同;
(3)其他法定或约定的解除情形出现。
2.本合同在以下情况下终止:
(1)租赁期限届满;
(2)双方书面约定终止本合同;
(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行。
七、违约责任
1.乙方未按约定支付租金或其他费用的,应按日向甲方支付逾期付款违约金,并承担违约责任。
2.乙方违反本合同约定使用租赁物或擅自改变租赁物的用途的,应承担违约责任并赔偿甲方的损失。
3.乙方在租赁期间擅自转租、转让或抵押租赁物的,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
4.其他违约情形及相应的违约责任详见附件二。
八、不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行的,双方均不承担违约责任。不可抗力情形结束后,双方应继续履行本合同。
九、争议解决
双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.未尽事宜,可由双方另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字盖章):___________乙方(签字盖章):___________
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