深圳高端住宅案例().ppt

*********************************************************************************************第一层防护：小区周边设置探测器和摄像头，紧急情况下可自动报警并录下现场画面，小区内多个招援按钮，可随时呼叫管家援助；第二层防护：大堂门禁及大堂管家双重保护，拜访者只有经过您的同意才能进入；第三层防护：电梯管理系统自动呼叫电梯，自动达到住户居住的楼层，形成客户与楼层的一对一进入；第四层防护：每户配置智能化门锁等形成特色安全保护；第五层防护：户内安全防范系统设置红外线探测器、紧急按钮，厨房设置火灾探测器，煤气泄漏探测器等一系列先进的户内报警系统；采用先进的家居综合布线技术，把家居的数据、语音、控制等电位进行综合布置和跳线管理，平均每户布置多大70个点位，每户平均预埋管道多达400米长，满足未来升级需要。C五重安防智能化设施大大提升了红树西岸产品价值——安防产品设计星河国际.深圳深圳星河国际以其优秀的品质和区位良好的人文气质铸造了“CBD国际生活领域”区位福田区福华三路和滨河大道之间，深圳CBD规模占地3.39万平米，建面15.8万平米容积率4.5绿化率30%建筑设计单位香港华艺设计顾问(深圳)有限公司建筑形式7栋29-30层的高层围合而成；裙楼商业满铺2层，上面高层住宅板点结合，2层地下车库户型面积面积区间77-323平米，主力户型160-180平米装修状况毛坯总户数1200车位比1：1.5园林设计单位深圳市星河房地产开发有限公司规划设计部园林设计超大中心岭南风格主题园林功能内容住宅，中央园林，商业街，会所功能比例中央园林2万平米，商业建面4万平方米市场表现2002-10-25，开盘8500元/平米；2003-12-04，收盘价9300元/平米；荣登“2002－2003年度深圳十大明星楼盘”榜首。已售完。现在二手房价格3万/平米。开发商深圳星河房地产开发公司建筑成围合式布局，领域感强，将中心园林囊括其中，整体规划稳重尊贵、大气舒朗总体规划香港华艺设计顾问(深圳)有限公司位于中央景观轴线顶端的入口设计大气，体现豪宅尊贵和仪式感整体规划室外标准泳池与室内恒温泳池的双配备；双主题会所（商务会所＋休闲会所）打造了大气、国际化的高尚社交空间功能构成商业街区位于临街面，进入性好，同时保持了社区内部相对私密性；利用周边良好商业氛围布置高档精品商业，与项目整体定位相符４００米无遮拦的外街区功能构成地位：天虹购物广场是深圳中心区首家大型商场业态：汇集了EQ:IQ、BETTYBARCLAY、宝姿等国际知名品牌，集购物、休闲、美容、娱乐于一体客户：以25-48岁的白领、金领成功人士为目标顾客，优化国际、国内知名品牌的组合，主导深圳高品位消费趋向面积达2万平米的超大中心岭南主题园林、气势雄浑的景观轴线大型中央园林景观：7栋高层合围在社区中央创造了一个以水为主题的岭南园林景观，绿化面积达2万平方米园林景观深圳市星河房地产开发有限公司规划设计部为扩大绿化和建立良好的视觉效果，在商业裙楼顶部设立空中花园

十四米架空层园林园林景观统一的豪宅标识，强调项目的市场地位，体现专属和尊贵；特色小品增加项目品质感园林景观在设计上突破了一般高层住宅户型局限，采用“蝶形分支架构＂，做到了户户南北通透，通风采光俱佳产品设计建筑挺拔、韵律感强，顶部塑形感强；立面简洁、现代产品设计雅颂居.深圳深圳雅颂居区位位于深圳市中心区居住核心区，南面深南大道，处于深圳新兴顶级城市豪宅区内规模占地33592.00平方米，建面118428.00平方米容积率3.5绿化率66.00%建筑设计单位日本ANETOS地域规划公司建筑形式8栋23-30层纯居住型高尚小区户型面积面积区间74-230平米，主力户型150-200平米装修状况毛坯总户数544车位比544：563园林设计单位日本ANETOS地域规划公司园林设计日式园林功能内容园林式的五星级会所，维多利亚幼儿园功能比例维多利亚幼儿园建面3000平米市场表现2003-04-16，9500元/平米，2003-07-10，1万/平米；已售完。现在二手房价格2.5万/平米。开发商嘉里建设（深圳）有限公司建筑双排摆放，南