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2024版自愿终止房屋租赁协议书

合同编号：__________

自愿终止房屋租赁协议书

甲方（出租方）：

名称（公司/个人）：____________________

地址：_______________________________

联系方式：____________________________

乙方（承租方）：

名称（公司/个人）：____________________

地址：_______________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有该房屋的完全使用权和处置权；乙方是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，合法租赁甲方房屋的承租人。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，就提前终止《房屋租赁合同》（合同编号：__________）达成如下协议：

一、终止合同

1.1甲乙双方同意在签署本协议时，自愿终止《房屋租赁合同》（合同编号：__________）。

1.2本协议的签署日期为终止《房屋租赁合同》的日期。

二、终止后的处理

2.1乙方应在本协议签署后__________日内搬离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。

2.2乙方应在本协议签署后__________日内，向甲方支付合同terminationfee（提前终止费用），金额为人民币__________元整。

2.3乙方应在本协议签署后__________日内，向甲方支付所欠的租金、物业费、水电费等相关费用。

三、保密条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

四、法律适用及争议解决

4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、其他条款

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签署日期：_________________________

一、附件列表：

1.《房屋租赁合同》（合同编号：__________）

2.房屋所有权证明

3.承租人身份证明

4.terminationfee（提前终止费用）计算公式

5.租金、物业费、水电费等相关费用的收据和发票

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间搬离出租房屋，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付terminationfee（提前终止费用），视为违约。

3.乙方未按照约定时间支付所欠的租金、物业费、水电费等相关费用，视为违约。

4.甲方未按照约定提供出租房屋，视为违约。

5.甲方未按照约定履行维修、保养房屋的义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权的一方。

2.承租方：指根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，合法租赁甲方房屋的一方。

3.terminationfee（提前终止费用）：指乙方提前终止《房屋租赁合同》应支付给甲方的费用。

4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给另一方的赔偿金。

5.租金：指乙方按照约定时间、方式支付给甲方的房屋使用费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟搬离出租房屋：

解决办法：按照合同约定，乙方应承担延迟搬离所产生的违约金，甲方有权要求乙方立即搬离。

2.乙方延迟支付terminationfee（提前终止费用）或相关费用：

解决办法：按照合同约定，乙方应承担延迟支付所产生的违约金，甲方有权要求乙方立即支付。

3.甲方未按照约定提供出租房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定履行提供房屋的义务，如甲方未能提供房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

4.甲方未按照约定履行维修、保养房屋的义务：

解决办法：甲方应按照合同约定履行维修、保养房屋的义务，如甲方未能履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.乙方因个人原因需提前终止租赁合同。

2.甲方因房屋出售、拆迁等原因需提前终止租赁合同。

3.双方协商一致，同意提前终止租赁合同。

4.租赁合同中约定的其他提前终止情形。