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一页商铺租赁合同(2024版)

合同编号：__________

一页商铺租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：

1.2商铺面积：

1.3商铺用途：

1.4商铺现状：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证商铺的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行；

（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）依法办理商铺的权属证明，保证乙方的合法权益。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途；

（2）妥善保管商铺，确保商铺的安全；

（3）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方营业执照复印件

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.租金支付凭证

5.商铺现状照片或视频

6.商铺维修和保养记录

7.商铺保险单据

8.甲方和乙方之间的沟通记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能提供合同约定的商铺，或商铺不符合约定的条件。

2.甲方未能按时交付商铺，或交付后未能保证商铺的基本设施正常运行。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动。

4.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺用途。

5.乙方未能按时支付租金，或未按要求支付滞纳金。

6.乙方在商铺内进行违法活动。

7.乙方未能妥善保管商铺，导致商铺损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或者有权出租商铺的法人或其他组织。

2.承租方：指租赁商铺的法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁商铺的时间段。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟原因追究相应责任。

2.商铺设施故障：

解决办法：甲方应在接到乙方通知后尽快修复，若因甲方原因导致设施故障，甲方应承担维修费用。

3.乙方经营活动受限：

解决办法：双方应积极沟通，甲方不得无理限制乙方经营活动，必要时可寻求法律帮助。

4.租金支付纠纷：

解决办法：双方应严格按照合同约定的租金金额和支付时间履行义务，违约方承担相应责任。

5.商铺损坏：

解决办法：乙方应在租赁期满后按甲方要求承担修复费用，或与甲方协商解决。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.购物中心专柜租赁

3.办公楼租赁

4.仓库租赁

5.任何需要明确租赁双方权利义务的商铺租赁场景