农村集体建设用地合作建房合同.docx

农村集体建设用地合作建房合同

甲方（村集体）：__________

乙方（合作方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，为明确双方在集体建设用地上的合作建房事宜上的权利义务关系，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、合作事项概述

甲方提供位于__________的农村集体建设用地供双方合作建房，乙方投入资金、技术和人力参与建设。合作建房的具体位置、面积、建设规划等详见本合同附件。

二、合作期限

本次合作建房的期限为______年，自合同签订之日起计算。

三、合作方式

1.甲方负责提供土地，乙方负责出资建设。房屋建成后的产权分配由双方另行协商确定。

2.甲方应确保所提供土地的使用权无争议，乙方负责施工建设和质量监管。

3.双方共同确定房屋的设计方案，并按照设计方案进行施工。

四、权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权获得合作建房后确定的产权份额或约定收益。

（2）甲方应确保土地权属清晰，无争议。

（3）甲方应提供必要的协助和支持，确保合作建房项目的顺利进行。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权参与房屋建设和产权分配。

（2）乙方应按时投入资金，确保项目建设按时完成。

（3）乙方应确保房屋建设质量符合相关标准和规定。

五、利益分配

1.合作建房完成后，双方按照约定的比例分配产权。

2.除此之外，双方还可以约定其他利益分配方式，如租赁、出售等。

六、违约责任

1.若甲方提供的土地权属存在争议，影响合作建房项目的进行，甲方应承担违约责任。

2.若乙方未按约定投入资金或建设质量不符合相关标准和规定，乙方应承担违约责任。

3.双方应共同遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

八、争议解决

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（村集体）：__________（盖章）

法定代表人：__________（签字）

日期：___________

住址：__________联系电话：_______邮箱：_______开户行及账号：_______纳税识别号：_______统一社会信用代码：_______收款人：_______银行所在地：_______汇款账号及支行名称：_______结算方式：现金还是转账______时间等_____结算时出具收据否是_____书面确认还是系统邮件等____等方式确定汇款事项。按照签订合同或者上级领导批款的指令或操作办理等等原则按照需求自行补充修改增添。甲乙双方共议保证执行好合同文本内容及流程管理实施合法合规等工作及监管责任的承担并合法妥善解决问题达成共识履约能力做好档案台账以备存档及相关合法要件工作使用并全程以邮件正式文书来往甲乙双方管理渠道等管理有效文书保证渠道有效发挥管理机制优势强化执行力责任担当意识保证甲乙双方合法权益顺利推进工作进程等目的实现甲乙双方共赢的局面达成甲乙双方共同认可遵守的书面协议付诸法律效率的约定对任何单方做出的要求应及时进行解释和调整属于合法有效成立并在当事人双方在正本合同签署后立即生效的法律文书甲乙双方必须严格执行和维护本合同的法律效力直至合同终止为止本合同的法律效力在甲乙双方签字盖章后生效至本合同约定有效期届满为止期间届满经甲乙双方友好协商一致本合同可以续约延期本合同为有效唯一版本如需修改必须经甲乙双方共同协商达成一致意见方可修改未经对方同意任何一方不得擅自更改本合同否则应以对方一致书面认可的有效公文文书等内容文本资料为证具体负责其违反文本文件所致之违约及相关经济损失的法律责任事实承担必要时进行追究责任及处理至承担相关的法律连带责任和义务等的行为本合同约定相关条款在甲乙双方共同认可遵守的前提下正式签署生效后自动视为甲乙双方的共同意愿行为接受其约束和效力的事实保证及其法律效力的事实依据等法