房产代持专项协议范本（2024年版）.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

房产代持专项协议范本（2024年版）

本合同目录一览

1.代持房产的基本情况

1.1房产地址

1.2房产所有权人

1.3房产性质

1.4房产面积

1.5房产估值

2.代持人的权利与义务

2.1代持人的权利

2.2代持人的义务

2.3代持人的责任限制

3.房产使用及管理

3.1使用权的归属

3.2使用期间的费用承担

3.3房产的管理与维护

4.房产收益分配

4.1收益的来源

4.2收益的分配比例

4.3收益的支付方式

5.房产处分及转让

5.1处分权归属

5.2处分条件

5.3转让程序

5.4转让税费承担

6.合同的变更与终止

6.1合同变更的条件

6.2合同终止的情形

6.3合同终止后的处理

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任的具体形式

7.3违约金的计算方法

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点

8.3诉讼时效

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更程序

9.3合同的解除条件

10.其他约定

10.1双方的其他权利与义务

10.2房产代持期间的保险事宜

10.3房产代持期间的税务事宜

11.附件

11.1房产证复印件

11.2房产代持人身份证明复印件

11.3其他重要文件

12.签署日期

12.1甲方（房产所有权人）签字

12.2乙方（代持人）签字

13.合同正本与副本

13.1合同正本一份，双方各执一份

13.2合同副本若干份，用于备案或其他用途

14.合同的保密条款

14.1保密信息的范围

14.2保密义务的期限

14.3违反保密条款的后果

第一部分：合同如下：

第一条代持房产的基本情况

1.1房产地址：具体到门牌号的房产地址，例如：北京市海淀区某某街道某某号某某室。

1.2房产所有权人：房产的合法所有权人，即甲方姓名及身份证号码。

1.3房产性质：房产的性质，如住宅、商业、办公等。

1.4房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米（m2）。

1.5房产估值：房产的市场估值，单位为万元（万元）。

第二条代持人的权利与义务

2.1代持人的权利：

（1）按照甲方的要求，代持房产并保管房产相关证件。

（2）在甲方授权范围内，对房产进行出租、管理等活动。

（3）按照约定，享有房产收益的分配权。

2.2代持人的义务：

（1）严格遵守国家的法律法规，合法使用和处置房产。

（2）妥善保管房产及相关证件，确保房产的安全和完整。

（3）按照甲方的要求，及时报告房产的出租、管理等情况。

（4）在合同约定的范围内，承担房产的维修、保养等费用。

2.3代持人的责任限制：

代持人对房产的损失、损坏或者其他法律纠纷，不承担超过其代持权益范围的责任。

第三条房产使用及管理

3.1使用权的归属：房产的使用权归甲方所有，代持人仅享有使用权。

3.2使用期间的费用承担：

（1）房产的水、电、燃气、物业管理等日常费用由甲方承担。

（2）房产的维修、保养等费用由甲方承担。

3.3房产的管理与维护：代持人应负责房产的日常管理和维护，确保房产的安全和正常使用。

第四条房产收益分配

4.1收益的来源：房产的出租收入、升值收益等。

4.3收益的支付方式：收益按季度支付，支付方式可以为银行转账、现金等方式。

第五条房产处分及转让

5.1处分权归属：房产的处分权归甲方所有。

5.2处分条件：甲方在满足合同约定的条件下，有权处分房产，如出售、赠与等。

5.3转让程序：甲方在决定转让房产时，应提前通知代持人，并在双方协商一致的基础上进行转让。

5.4转让税费承担：转让房产产生的税费由甲方承担。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止的情形：

（1）双方协商一致解除合同。

（2）甲方根据法律规定或者合同约定收回房产。

（3）代持人严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

6.3合同终止后的处理：合同终止后，代持人应将房产及相关证件归还给甲方，并协助办理相关手续。

第八条争议解决

8.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地。

8.3诉讼时效：诉讼时效为三年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。

第九条合同的生效、变更