房产企业分销权益书（2024年度）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产企业分销权益书（2024年度）

本合同目录一览

第一条总则

1.1定义

1.2适用范围

第二条房产企业分销权益书的内容

2.1分销权益书的基本信息

2.2分销权益书的有效期限

2.3分销权益书的使用条件

第三条分销权益的分配

3.1分销权益的分配原则

3.2分销权益的分配比例

3.3分销权益的分配方式

第四条分销权益的行使与限制

4.1分销权益的行使条件

4.2分销权益的限制条件

4.3分销权益的行使程序

第五条分销渠道的管理

5.1分销渠道的建立与管理

5.2分销渠道的维护与监督

5.3分销渠道的违规处理

第六条房产企业的义务与责任

6.1房产企业的基本义务

6.2房产企业的违约责任

6.3房产企业的赔偿责任

第七条分销商的义务与责任

7.1分销商的基本义务

7.2分销商的违约责任

7.3分销商的赔偿责任

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议的解决机构

8.3争议解决的时间限制

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

第十条合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止的程序

10.3合同终止后的相关处理

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息的泄露责任

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

12.3诉讼管辖法院

第十三条其他条款

13.1合同的签订地点与时间

13.2合同的副本

13.3合同的修改与补充

第十四条合同的生效

14.1合同的生效条件

14.2合同的生效时间

14.3合同生效后的履行

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.1.1本合同是指由甲方（房产企业）与乙方（分销商）于2024年度就房产分销权益事项达成的明确双方权利义务的协议。

1.1.2甲方是指依法成立并有效存在的房产企业，拥有待售房产项目的所有权或销售权。

1.1.3乙方是指依法成立并有效存在的分销商，具备甲方授权的房产分销权益。

1.1.4分销商指乙方授权的具有独立法人资格的销售实体或个人。

1.2适用范围

1.2.1本合同适用于甲方授权乙方在其指定的区域内进行房产项目的分销活动。

1.2.2本合同所指房产项目包括甲方待售的住宅、商业、办公等各类房产物业。

第二条房产企业分销权益书的内容

2.1分销权益书的基本信息

2.1.1分销权益书由甲方正式签署，授权乙方为甲方房产项目的分销商。

2.1.2分销权益书应明确授权范围、区域、项目、期限等相关信息。

2.1.3分销权益书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.2分销权益书的有效期限

2.2.1分销权益书的有效期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。

2.2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及条件。

2.3分销权益书的使用条件

2.3.1乙方应按照甲方提供的销售策略、价格政策及营销方案进行分销。

2.3.2乙方应在甲方授权的区域内存足甲方提供的销售宣传资料及展示样品。

2.3.3乙方不得将分销权益转授权给第三方，不得超出授权范围进行销售活动。

第三条分销权益的分配

3.1分销权益的分配原则

3.1.1分销权益的分配应基于乙方的销售业绩及甲方项目的销售进度。

3.1.2甲方应确保分销权益的分配公平、合理，确保乙方的合理收益。

3.2分销权益的分配比例

3.2.1甲方应根据乙方的销售业绩，按照约定比例向乙方支付分销佣金。

3.2.2分销佣金的比例应在合同中明确，并在补充协议中具体规定。

3.3分销权益的分配方式

3.3.1甲方应在每月5日前，按照乙方上个月的实际销售金额计算并支付分销佣金。

3.3.2甲方应通过银行转账方式支付分销佣金，并出具相应的财务凭证。

第四条分销权益的行使与限制

4.1分销权益的行使条件

4.1.1乙方应按照甲方提供的销售策略进行销售，确保销售活动的合法性。

4.1.2乙方应在甲方授权的区域内存足宣传资料及展示样品，提升项目知名度。

4.2分销权益的限制条件

4.2.1乙方不得低于甲方规定的销售价格进行销售。

4.2.2乙方不得以不正当竞争手段进行销售活动，损害甲方权益。

4.3分销权益的行使程序

4.3.1乙方在分销过程中遇到问