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三方购买房屋合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

丙方（保证人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于__________（房屋地址）的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋；丙方愿意为甲乙双方履行本合同提供保证。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方保证所出售的房屋具有完整的产权，不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方合法权益的情形。

1.3乙方购买甲方的房屋，旨在自用，不得用于__________（非法用途、违反社会公共利益等）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。

2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________________元整），乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元整（大写：_______________________________元整）作为首付款；

（2）剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________________元整），乙方应通过银行贷款方式支付。贷款事宜由乙方自行解决，贷款额度、利率、还款方式等均由乙方与贷款银行协商确定。

2.4甲方收到乙方支付的定金后，应按照本合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号，并协助乙方办理相关户号过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户所产生的费用由乙方承担。

3.4房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备完好，无质量问题。如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

第四条保证事项

4.1丙方作为本合同的保证人，对甲方履行本合同约定的义务承担保证责任。

4.2丙方保证甲方在本合同项下的债务履行期限内，按照本合同约定履行债务。

4.3如甲方未按照本合同约定履行债务，乙方有权要求丙方承担保证责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.2甲方未按照本合同约定履行债务，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付逾期履行产生的违约金。

5.3丙方未按照本合同约定履行保证责任，乙方有权要求丙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

__________年__________月__________日

乙方（买受人）：

__________年__________月__________日

丙方（保证人）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证号

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.贷款合同及贷款批准文件

5.房屋过户所需的相关税费支付凭证

6.房屋交接单

7.房屋维修记录

8.水、电、燃气、供暖等户号相关资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.甲方未按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按照合同约定时间支付房款。

4.丙方未按照合同约定履行保证责任。

5.任何一方违反合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者。

2.