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第四章房地产市场及其运行

第一节房地产市场概述综合练习与答案

一、单选题

1、房地产交易中，如在房地产买卖、租赁、抵押时，对有关合同进行把

关，可以咨询（）。

A.房地产经纪机构

B.金融机构

C.房地产估价机构

D.律师事务所

【参考答案】：

D

【试题解析】：

在房地产交易中，律师事务所可以提供相关法律咨询和服务，如在房

地产买卖、抵押时，需要律师对相关合同和文件进行把关，避免出现法律

问题或发生交易纠纷。

2、房地产市场是典型的地区性市场，一般可将（）的房地产市场视

为一个市场。

A.一个乡镇

B.一个开发区

C.一个城市

D.一个省

【参考答案】：

C

【试题解析】：

房地产市场是典型的地区性市场，一般可将一个城市的房地产市场视

为一个市场。各地的房地产市场规模、价格高低、供求关系市场冷热等状

况有所不同且发展变化也不同步甚至出现分化。

3、房地产市场的主要参与者不包括（）。

A.土地拥有者

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B.政府

C.开发商

D.房屋所有权人

【参考答案】：

B

【试题解析】：

房地产市场参与者的角色较多，主要有三类：①房地产交易双方即房

地产的供给者和需求者；②为房地产交易双方提供专业服务的房地产经纪

机构和其他专业服务机构；③对房地产交易、经纪等活动进行监督管理的

行政管理部门和自律管理的行业组织简称房地产市场管理者。

4、当前实施的商品住房限购措施，主要是为了抑制（）。[2011年

真题]

A.消费需求

B.自住需求

C.投机需求

D.跟风需求

【参考答案】：

C

【试题解析】：

投机性需求是为了再出售而暂时购买房地产，利用房地产价格涨落变

化，以期从价差中获利的需求，即“为卖而买”的需求，特别是发生在投

机者对未来的房地产价格看涨时而购买房地产，甚至出现疯狂的抢购。当

前实施的商品住房限购措施，主要是为了抑制投机需求。

5、（）是房地产交易的中间商。

A.金融机构

B.房地产经纪机构

C.房地产估价机构

D.房地产市场管理者

【参考答案】：

B

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【试题解析】：

房地产经纪机构是房地产交易的“中间商”，是继房地产交易双方之

后的重要市场参与者，为房地产交易者提供房源、客源、价格等信息，如

帮助房地产出售人、出