房产买卖及贷款专项合同2024通用版.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产买卖及贷款专项合同2024通用版

本合同目录一览

第一条房屋买卖基本条款

1.1房屋基本信息

1.2购房款项及支付方式

1.3房屋交付时间及条件

第二条贷款相关条款

2.1贷款类型及额度

2.2贷款利率及还款方式

2.3贷款申请及审批流程

第三条定金及首付款

3.1定金数额及支付时间

3.2首付款数额及支付时间

3.3定金及首付款的退款及扣除条款

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间及方式

4.2房屋验收标准及流程

4.3房屋交付后的问题处理

第五条产权过户及税费

5.1产权过户流程及时间

5.2双方税费承担责任

5.3产权过户失败的处理

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3违约金的计算及支付方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点及法院

7.3仲裁或诉讼费用承担方式

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同解除的条件及程序

8.3合同变更和解除后的责任处理

第九条合同的生效

9.1合同生效的条件

9.2合同生效的时间

9.3合同生效后的通知义务

第十条双方的权利和义务

10.1卖方的权利和义务

10.2买方的权利和义务

第十一条附加条款

11.1房屋装修及改造

11.2家具家电赠送及归属

11.3物业管理及维修

第十二条保密条款

12.1保密信息的范围和期限

12.2违反保密条款的责任

第十三条法律适用及管辖

13.1合同适用的法律

13.2合同争议的管辖法院

第十四条其他条款

14.1合同的翻译及解释

14.2合同的附件及附录

14.3合同的修订及补充

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本条款

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。

1.1.2房屋所有权证号/不动产权证号为______，土地使用权证号为______。

1.1.3房屋现状：______。

1.2购房款项及支付方式

1.2.1购房总价为人民币______元整（大写：______元整）。

1.2.2买方应按照下列时间表支付购房款项：

1.2.2.1定金：人民币______元整（大写：______元整），买方应在签订合同之日起______日内支付。

1.2.2.2首付款：人民币______元整（大写：______元整），买方应在______年______月______日前支付。

1.2.2.3贷款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

1.2.3支付方式：转账、现金或法律法规允许的其他支付方式。

1.3房屋交付时间及条件

1.3.1房屋交付时间为______年______月______日。

1.3.2房屋交付条件：

1.3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3.2.2卖方应完成房屋所有权/不动产权转移登记手续。

1.3.2.3卖方应按照合同约定交付房屋及附属设施。

第二条贷款相关条款

2.1贷款类型及额度

2.1.1买方选择的贷款类型为______。

2.1.2贷款额度为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2贷款利率及还款方式

2.2.1贷款利率为______%。

2.2.2还款方式为______。

2.3贷款申请及审批流程

2.3.1买方应按照贷款银行的要求提交贷款申请材料。

2.3.2贷款审批流程及时间按照贷款银行的规定执行。

第三条定金及首付款

3.1定金数额及支付时间

3.1.1定金数额为人民币______元整（大写：______元整）。

3.1.2买方应在签订合同之日起______日内支付定金。

3.2首付款数额及支付时间

3.2.1首付款数额为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2.2买方应在______年______月______日前支付首付款。

3.3定金及首付款的退款及扣除条款

3.3.1若卖方