房产交易细节：2024年购房补充协议须知.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产交易细节：2024年购房补充协议须知

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易方式及支付方式

2.补充协议内容

2.1补充协议的签订日期

2.2补充协议的效力

2.3补充协议与原合同的冲突解决

3.购房款项及支付

3.1首付款的支付

3.2贷款申请及支付

3.3尾款的支付

4.房产交付及过户

4.1房产交付时间及方式

4.2房产过户手续及费用

4.3房产交付后的风险承担

5.房产质量及保修

5.1房产质量标准

5.2保修范围及期限

5.3质量问题的解决方式

6.交易双方的义务与责任

6.1卖方的义务与责任

6.2买方的义务与责任

7.违约责任及赔偿

7.1卖方违约责任及赔偿

7.2买方违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3法律诉讼

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.合同的终止与失效

10.1合同终止的条件

10.2合同失效的条件

11.合同的附则

11.1合同的解释权

11.2合同的生效日期

12.其他约定

12.1双方的其他约定

12.2附件

13.签字盖章

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

14.附件

14.1房产证复印件

14.2买卖双方身份证复印件

14.3贷款相关文件复印件

14.4其他相关文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条房产交易概述

1.1房产基本信息

房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房产证号为【具体证号】。

1.2交易双方信息

1.3交易方式及支付方式

本房产交易采取【现金购买/贷款购买】方式，乙方应按照合同约定的付款日期和金额，向甲方支付购房款项。

第二条补充协议内容

2.1补充协议的签订日期

本补充协议签订于2024年【具体日期】。

2.2补充协议的效力

本补充协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.3补充协议与原合同的冲突解决

如本补充协议与原合同内容发生冲突，以本补充协议为准。

第三条购房款项及支付

3.1首付款的支付

乙方应于【具体日期】前向甲方支付首付款【具体金额】元。

3.2贷款申请及支付

乙方应按照甲乙双方约定的时间和程序申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

3.3尾款的支付

乙方应于【具体日期】前向甲方支付尾款【具体金额】元。

第四条房产交付及过户

4.1房产交付时间及方式

甲方应于【具体日期】前将房产交付给乙方，交付方式为【现场交付/邮寄交付】。

4.2房产过户手续及费用

甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房产交付后的风险承担

自房产交付之日起，房产所涉及的一切风险由乙方承担。

第五条房产质量及保修

5.1房产质量标准

房产应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。

5.2保修范围及期限

房产的保修范围包括【具体范围】，保修期限为【具体期限】。

5.3质量问题的解决方式

如出现质量问题，甲方应负责解决，并根据实际情况承担相应责任。

第六条交易双方的义务与责任

6.1卖方的义务与责任

甲方应保证房产的真实性、合法性，并协助乙方办理相关手续。

6.2买方的义务与责任

乙方应按照合同约定支付购房款项，并配合甲方办理相关手续。

第八条违约责任及赔偿

8.1卖方违约责任及赔偿

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金【具体金额】元，并赔偿因此造成的一切损失。

8.2买方违约责任及赔偿

如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金【具体金额】元，并赔偿因此造成的一切损失。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

双方应积极协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2第三方调解

如双方协商不成，可向【具体机构】申请调解。

9.3法律诉讼

如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

经双方协商一致，可以变更合同内容。

10.2合同解除的条件

如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

第十一条合同的终止与失效

11.1合同终止的条件

合同履行完毕，双方约定终止合同。

11.2合同失效的条件

合同约定的解除条件成就，合同即失效。

第十二条合同的附则

12.1合同的解释权

本合同的解释权归【甲方/乙方】