房屋出租合同范文.docx

房屋出租合同范文

甲方（出租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：____________________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：____________________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于____________（详细地址）的房屋，乙方有意租赁该房屋用于居住或其他合法用途。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成以下房屋出租合同：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置及面积：位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2.房屋结构及设施：具体描述房屋的结构、装修状况、配套设施等。

3.房屋用途：仅限于居住用途，乙方不得将房屋用于其他商业用途或违法活动。

二、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租金标准：每月租金为人民币______元整。租金支付方式（如季度支付、半年支付等）。

3.押金：乙方需向甲方支付押金人民币______元整。租赁期满且无违约情况下，押金全额退还。

三、租赁房屋的交付与返还

1.交付时间：双方签订本合同后，甲方应在____年__月__日前将房屋交付给乙方。

2.返还时间：租赁期满后，乙方应在____年__月__日前将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持良好状态。如乙方未能及时返还房屋，应支付相应的违约金。

四、房屋修缮与费用承担

1.甲方应保证房屋的租赁状态良好。如出现自然损坏应及时修缮，相关费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，应由乙方承担修缮费用。

2.租赁期间发生的公共区域的维护费用由甲方承担，而乙方使用的独立设施维护费用由乙方承担。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，有权监督乙方合理使用房屋。乙方应按时支付租金，不得擅自改变房屋结构或用途。如有违反，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.乙方在租赁期间享有房屋的居住权，但不得将房屋转租、转让或用于其他非法用途。如有违反，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方还需遵守物业管理的相关规定，合理使用公共设施。违反相关规定的需支付违约金。由此造成损失的还需承担赔偿责任。租住人员不能留宿非法人员，如有发现此情况一切后果自负并且马上驱逐非法留宿人员否则房东有权利收回房子并且押金不退作为违约金处理。乙方必须遵守中国的法律法规以及当地的社会秩序和风俗习惯等一切规章制度否则一切后果自负并且房东有权利收回房子并且押金不退作为违约金处理并且房东有权终止合同并且收回房子且不退押金和租金以及中介费等等处理措施！并且要求乙方支付违约金和赔偿损失！双方要爱护公共设施和设备若发现有故意破坏者情节严重者需按实际价格进行赔偿！并且要双倍赔偿房东违约金及损失！！如有产生经济纠纷一律上报法院解决！中介方作为双方代理人全程参与处理此事！中介方有义务和责任协助双方解决问题！此事生效同意此协议约定三方共同完成并自觉遵守合同内的一切规定履行应尽义务及责任共同解决双方以及共同发生的事件以及责任！同时共同享有应有的权益共同保护自己的权益！一切未竟事宜有中介方共同协商解决或上报法院解决！任何一方不得擅自违约否则违约方必须承担违约责任以及赔偿损失并且不退押金及租金以及中介服务费并且赔偿中介服务费！所有损失包含但不限于违约金损失诉讼费和中介服务费等等！本合同一式三份甲乙双方各执一份中介留存一份签字生效本合同即日起生效本合同一式三份具有同等法律效力！甲乙双方以及中介方共同遵守并严格执行本合同内的一切条款条款！共同遵守执行本合同所有约定事宜且自觉履行应尽义务和责任！本合同约定事宜未竟事宜三方共同协商解决或上报法院解决任何一方不得擅自违约否则违约方必须承担违约责任以及赔偿损失并且不退押金租金以及中介服务费等相关费用等一切损失等后果并且承担因此造成的损失！本协议签字生效敬请共同遵守执行合同协议！未尽事宜三方协商解决任何一方可要求添加附加条款附在合同后效力与合同相同具备法律效应均可追究违约赔偿责任同时法律效益永久享用各自拥有的权利和义务直至合同终止解除后永久生效本协议一式三份甲乙双方各执一份中介方一份签字生效本协议生效以后甲