房产买卖额外协议明细（2024版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产买卖额外协议明细（2024版）

本合同目录一览

1.房产买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2支付方式及期限

4.房产交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

5.房产质量及保修

5.1房产质量保证

5.2保修范围及期限

6.交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

6.2买受人的权利和义务

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3配套设施

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3支付凭证复印件

12.合同签署日期及地点

13.双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

14.附件说明

14.1附件的效力

14.2附件的补充说明

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房产基本信息

2.1房产地址

甲方同意将位于X的房产（房产证号：X）出售给乙方。

2.2房产证号

房产证号：X。

2.3房产面积

房产面积为X平方米。

2.4房产用途

房产用途为住宅。

第三条交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

房产交易价格为人民币X万元（大写：X万元整）。

3.2支付方式及期限

乙方同意在签署本合同时支付定金人民币X万元（大写：X万元整），剩余房款人民币X万元（大写：X万元整）于房产过户完成后支付。

第四条房产交付及过户

4.1交付时间

甲方同意在本合同签订后X日内将房产交付给乙方。

4.2交付条件

房产交付时，应完成所有过户手续，房产所有权归乙方所有。

4.3过户手续及费用

甲方应承担房产过户所需的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条房产质量及保修

5.1房产质量保证

甲方保证所述房产不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的状况。

5.2保修范围及期限

甲方对房产的保修范围为结构、水电系统、管道、暖气等主要设施，保修期限为交付之日起一年。

第六条交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

甲方应保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷，按约定时间交付房产，并承担过户费用。

6.2买受人的权利和义务

乙方按约定支付房款，配合甲方完成过户手续，并承担房产使用后的相关费用。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方如未能按本合同约定时间、条件交付房产，应向乙方支付违约金人民币X万元（大写：X万元整）。

7.2买受人违约责任

乙方如未能按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币X万元（大写：X万元整）。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向X房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向X人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更

任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

9.3合同终止

本合同在房产过户完成后自动终止。

第十条其他约定

10.1物业管理

甲方应保证房产所在小区的物业管理公司继续履行物业管理服务。

10.2户口迁移

甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。

10.3配套设施

房产买卖不包括配套设施的所有权，如电梯、绿化等，乙方使用这些设施应遵守相关规定。

第十一条附件

11.1房产证复印件

本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。

11.2买卖双方身份证复印件

本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为本合同的有效组成部分。

11.3支付凭证复印件

本合同附件中包含支付凭证的复印件，作为本合同的有效组成部分。

第十二条合同签署日期及地点

本合同于X年