房产归属明确夫妻协商离婚协议书范例.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产归属明确夫妻协商离婚协议书范例

本合同目录一览

1.总则

1.1离婚协议的签订

1.2离婚协议的效力

1.3离婚协议的修改和补充

2.房产归属

2.1房产的定义

2.2房产的归属

2.3房产的分割方式

3.房产权益的处理

3.1房产权益的确认

3.2房产权益的转让

3.3房产权益的继承

4.房产的过户与登记

4.1过户手续的办理

4.2登记手续的办理

4.3过户与登记的时间限制

5.房产的支付与交付

5.1房产的支付方式

5.2房产的交付时间

5.3房产的交付条件

6.离婚后的房产管理

6.1房产的管理责任

6.2房产的维修保养

6.3房产的租金收益

7.违约责任

7.1违约的定义

7.2违约的责任承担

7.3违约的赔偿方式

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议的调解机构

8.3争议的诉讼管辖

9.合同的解除和终止

9.1合同的解除条件

9.2合同的终止条件

9.3合同解除和终止后的处理

10.一般条款

10.1合同的有效期

10.2合同的修改和补充

10.3合同的解除和终止

11.特殊条款

11.1房产的额外约定

11.2离婚协议的额外约定

11.3其他特殊约定

12.附则

12.1合同的解释权

12.2合同的生效条件

12.3合同的备案与公示

13.附件

13.1房产证复印件

13.2离婚证复印件

13.3其他相关文件

14.签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1离婚协议的签订

甲乙双方自愿协商，达成一致，决定以本协议书的形式明确双方在离婚后的房产归属及相关事宜。本协议经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

1.2离婚协议的效力

本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。本协议的解除和终止，必须符合法律规定的条件。

1.3离婚协议的修改和补充

本协议在履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行，双方可通过友好协商对协议进行修改或补充。任何修改或补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。

第二条房产归属

2.1房产的定义

本协议所称房产，是指甲乙双方在婚姻关系存续期间共同拥有的位于【房产地址】的房产，房产证编号为【房产证编号】。

2.2房产的归属

甲乙双方同意，离婚后房产归甲方所有。乙方放弃对房产的所有权主张。

2.3房产的分割方式

甲乙双方约定，房产的分割方式为甲方支付给乙方人民币【金额】作为房产分割的补偿。甲方应在离婚后【时间】内一次性支付给乙方。

第三条房产权益的处理

3.1房产权益的确认

甲乙双方确认，离婚后房产归甲方所有，甲方享有房产的一切权益。乙方放弃对房产权益的主张。

3.2房产权益的转让

甲乙双方同意，离婚后甲方如需将房产转让给第三方，应提前【时间】通知乙方，并确保乙方的合法权益不受损害。

3.3房产权益的继承

甲乙双方约定，如甲方在离婚后因病或其他原因去世，房产应由甲方的法定继承人继承。如乙方在离婚后因病或其他原因去世，房产应由乙方的法定继承人继承。

第四条房产的过户与登记

4.1过户手续的办理

甲乙双方应在离婚后【时间】内共同办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。

4.2登记手续的办理

甲乙双方应在过户手续办理完成后，共同前往房产登记机构办理房产登记手续，将房产登记至甲方名下。

4.3过户与登记的时间限制

甲乙双方应按照本协议约定的时间限制完成房产的过户与登记手续。如因特殊情况导致无法按时完成，双方应协商解决。

第五条房产的支付与交付

5.1房产的支付方式

甲方应按照本协议约定的方式支付给乙方人民币【金额】作为房产分割的补偿。

5.2房产的交付时间

甲乙双方约定，离婚后【时间】内，甲方将房产交付给乙方。

5.3房产的交付条件

甲乙双方同意，房产的交付条件为甲方支付给乙方的房产分割补偿款全部到位。

第六条离婚后的房产管理

6.1房产的管理责任

离婚后，甲方承担房产的管理责任，包括但不限于房产的维修、保养、物业管理等。

6.2房产的维修保养

6.3房产的租金收益

甲乙双方约定，离婚后房产的租金收益归甲方所有。如甲方将房产出租，应提前【时间】通知乙方，并确保乙方的合法权益不受损害。

第八条违约责任

8.1违约的定义

8.2违