房产开发贷款项目资金封闭管理执行协议.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产开发贷款项目资金封闭管理执行协议

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1房产开发贷款

1.2项目资金封闭管理

1.3贷款人

1.4借款人

1.5监管账户

1.6贷款期限

1.7贷款金额

第二条贷款条件

2.1借款人的资质要求

2.2项目合规性要求

2.3贷款用途限制

2.4贷款担保措施

第三条资金封闭管理

3.1设立监管账户

3.2资金汇入与使用

3.3资金支付审批流程

3.4资金监管措施

3.5违规使用资金的处理

第四条贷款发放与还款

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放程序

4.3还款计划安排

4.4提前还款的条件与罚则

4.5逾期还款的处理

第五条费用与利率

5.1贷款利息计算

5.2贷款费用

5.3利率调整机制

5.4额外费用的承担

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理

第七条违约责任

7.1借款人的违约行为

7.2贷款人的违约行为

7.3违约责任的承担方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

8.3仲裁条款

第九条合同的生效、修改与解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密义务与责任

10.3保密期限

第十一条强制性条款

11.1法律法规的遵守

11.2强制性规定的适用

第十二条其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的副本

12.3合同的保管

第十三条附加条款

13.1附加条款的定义与效力

13.2附加条款的制定与生效

第十四条附录

14.1贷款申请表

14.2项目批准文件

14.3贷款担保文件

14.4其他重要附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房产开发贷款是指贷款人向借款人提供的，用于房产开发项目的本金和利息的贷款。

1.2项目资金封闭管理是指贷款人将贷款资金划入借款人设立的监管账户，对贷款资金的流入、流出进行监管，确保贷款资金专款专用。

1.3贷款人是指提供房产开发贷款的金融机构。

1.4借款人是指接受房产开发贷款的法人或其他组织。

1.5监管账户是指借款人在贷款人处开立的，用于接收、管理和使用贷款资金的账户。

1.6贷款期限是指贷款人向借款人提供贷款的期限，按照约定的开始日期和结束日期计算。

1.7贷款金额是指贷款人向借款人提供的贷款本金总额。

第二条贷款条件

2.2项目合规性要求：借款人应确保房产开发项目符合国家法律法规、政策规定，具备相应的批准文件和施工许可。

2.3贷款用途限制：贷款资金仅限于房产开发项目的建设、购买土地、支付在建工程款项等合法用途，不得用于其他目的。

2.4贷款担保措施：借款人应提供贷款人认可的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等。

第三条资金封闭管理

3.1设立监管账户：借款人在贷款人处设立监管账户，贷款资金划入该账户后，由贷款人对资金进行监管。

3.2资金汇入与使用：借款人应按照贷款人的要求，将贷款资金汇入监管账户，并按照贷款人的审批流程使用资金。

3.3资金支付审批流程：借款人需向贷款人提交资金支付申请，经贷款人审批同意后，方可从监管账户中支付资金。

3.4资金监管措施：贷款人对监管账户内的资金进行定期检查，确保贷款资金专款专用，不得挪作他用。

3.5违规使用资金的处理：借款人如违反资金使用规定，贷款人有权采取措施，包括但不限于暂停发放贷款、收回已发放贷款、解除合同等。

第四条贷款发放与还款

4.1贷款发放条件：借款人满足贷款条件且提供合格的担保措施后，贷款人同意发放贷款。

4.2贷款发放程序：借款人向贷款人提交贷款申请，贷款人对申请进行审查，同意贷款后，双方签订合同，并将贷款资金划入监管账户。

4.3还款计划安排：借款人与贷款人约定还款计划，按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。

4.4提前还款的条件与罚则：借款人在合同约定的还款期限之前提前还款的，应提前向贷款人提出申请，并按照约定的提前还款条件和罚则支付相关费用。

4.5逾期还款的处理：借款人未按照约定的还款计划偿还贷款的，贷款人有权采取措施，包括但不限于收取滞纳金、解除合同、追索贷款本金和利息等。

第五条费用与利率

5.1贷款利息计算：贷款利息按照约定的利率和计息方式计算，计息期间从贷款发放之日起至贷款到期日止。

5.2贷