房产成交合同：2024年住宅买卖具体条款.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产成交合同：2024年住宅买卖具体条款

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义与基本情况

第二条成交价格与支付方式

2.1成交价格

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条交付与过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户流程与时间

第四条权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的生效、终止与失效

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3失效条件

第九条附加条款

9.1特殊事项约定

9.2其他补充条款

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条第三方服务

13.1服务机构名称

13.2服务内容

第十四条合同附件

14.1附件清单

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

营业执照号：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.2买受人信息

身份证号：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.3住宅定义与基本情况

住宅位置：_______

住宅面积：_______

住宅户型：_______

建筑结构：_______

建筑年代：_______

土地使用权类型：_______

土地使用权年限：_______

第二条成交价格与支付方式

2.1成交价格

本住宅成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2支付方式

乙方同意以_______方式支付成交价款，如现金、转账等。

2.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。

第三条交付与过户

3.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将住宅交付给乙方。

3.2交付条件

（1）房屋及配套设施齐全；

（2）房屋及配套设施能正常使用；

（3）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。

3.3过户流程与时间

甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往相关部门办理过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将住宅所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条权利与义务

4.1出卖人权利与义务

甲方应保证住宅的真实性、合法性，确保乙方在购买过程中享有充分的信息知情权。同时，甲方应按照本合同约定履行交付、过户等义务。

4.2买受人权利与义务

乙方应按照本合同约定支付成交价款，并按照约定接受住宅的交付。乙方在购买过程中应充分了解住宅的真实情况，并对甲方提供的信息进行核实。

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

任何一方提出合同变更要求，应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。

5.2解除条件

本合同解除的条件如下：_______

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：_______

（1）延迟交付住宅，按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付金额×日利率；

（2）提供的住宅存在质量问题，负责修复或赔偿乙方损失。

6.2买受人违约责任

乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：_______

（1）延迟支付成交价款，按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率；

（2）中途放弃购买，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：成交总价×20%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点

本合同争议解决的地点为：_______。

第八条合同的生效、终止与失效

8.1生效条件

本合同自甲乙双方签