房产所有权代持合约(2024合规版).doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产所有权代持合约(2024合规版)

本合同目录一览

1.房产所有权代持合约概述

1.1合约双方

1.1.1甲方（房产所有者）

1.1.2乙方（房产代持者）

1.2房产信息

1.2.1房产位置

1.2.2房产面积

1.2.3房产产权性质

1.3代持目的与期限

1.3.1代持目的

1.3.2代持期限

2.代持房产所有权的权利与义务

2.1甲方权利

2.1.1处置房产权

2.1.2收益权

2.1.3监督权

2.2乙方义务

2.2.1代持房产所有权

2.2.2遵守法律法规

2.2.3维护房产权益

3.房产管理

3.1管理与使用

3.1.1管理方式

3.1.2使用范围

3.2维修与保养

3.2.1维修责任

3.2.2保养责任

3.3房产保险

3.3.1保险购买

3.3.2保险理赔

4.合约变更与终止

4.1合约变更

4.1.1变更条件

4.1.2变更程序

4.2合约终止

4.2.1终止条件

4.2.2终止程序

5.违约责任

5.1违约行为

5.2违约责任承担

5.3违约解决方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁机构

6.3法律适用

7.一般条款

7.1合约效力

7.2合约的副本

7.3合约的修改与补充

7.4合约的签署日期与地点

8.其他约定

8.1税务责任

8.2房产登记

8.3信息保密

9.附件

9.1房产证复印件

9.2甲方身份证明复印件

9.3乙方身份证明复印件

10.合约生效条件

10.1生效条件

10.2生效时间

第一部分：合同如下：

第一条房产所有权代持合约概述

1.1合约双方

1.1.1甲方（房产所有者）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。

1.1.2乙方（房产代持者）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。

1.2房产信息

1.2.1房产位置：位于【省（市）/县（区）/街道/门牌号】，房产名为【房产名称】。

1.2.2房产面积：【房产面积】平方米。

1.2.3房产产权性质：【房产性质】（如：住宅、商业、办公等）。

1.3代持目的与期限

1.3.1代持目的：甲方因【代持原因】（如：规避政策限制、遗产继承等）需要将房产所有权暂时转移至乙方名下。

1.3.2代持期限：自合约签订之日起至【终止日期】。

第二条代持房产所有权的权利与义务

2.1甲方权利

2.1.1处置房产权：甲方有权在合约期限内随时要求乙方将房产所有权转移回甲方名下。

2.1.2收益权：甲方有权享有房产在代持期间所产生的所有收益，包括但不限于租金、增值等。

2.1.3监督权：甲方有权对房产的使用、管理进行监督，确保乙方的行为符合合约规定。

2.2乙方义务

2.2.1代持房产所有权：乙方同意将房产所有权暂时转移至乙方名下，并按照甲方的要求进行管理和使用。

2.2.2遵守法律法规：乙方应确保在代持期间，房产的使用、管理符合国家和地方法律法规的要求。

2.2.3维护房产权益：乙方应积极维护房产的合法权益，防止房产权益受到损害。

第三条房产管理

3.1管理与使用

3.1.1管理方式：乙方应按照甲方的要求对房产进行管理，包括但不限于物业费、维修等。

3.1.2使用范围：乙方只能在合约约定的范围内使用房产，不得擅自转租、转借或用于非法用途。

3.2维修与保养

3.2.1维修责任：房产在代持期间出现的故障、损坏等维修费用由【承担方】承担。

3.3房产保险

3.3.1保险购买：乙方应在甲方要求的时间内购买房产保险，并将保险单副本交甲方留存。

3.3.2保险理赔：房产在代持期间发生意外损失，乙方应按照保险合同约定进行理赔。

第四条合约变更与终止

4.1合约变更

4.1.1变更条件：甲方或乙方如需变更合约内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。

4.1.2变更程序：变更事项经双方确认后，签署《房产所有权代持合约变更协议》并生效。

4.2合约终止

4.2.2终止程序：终止合约的一方应书面通知对方，双方按照合约约定办理房产所有权转移手续。

第五条违约责任

5.1违约行为：甲方和乙方如有一方违反本合约的规定，即构成违约。

5.2违约责任承担：违约方应承担因此给守约方造成的损失。

5.3违约解决方式：双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成