房产抵押合同范本2篇.docx

房产抵押合同范本2篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

鉴于甲乙双方就乙方提供房产抵押以获取融资事项，根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房产抵押事宜达成如下协议：

一、合同宗旨和目的

本合同旨在明确甲乙双方关于房产抵押的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。

二、抵押物描述

抵押物位于___________________（地址），建筑面积为______平方米，产权证号为______，权属清晰，不存在产权纠纷。乙方对该房产拥有完全的所有权。

三、抵押金额及用途

抵押金额为人民币（大写）_____________________元整。该笔款项用于乙方的生产经营活动，不得挪作他用。

四、抵押期限

抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、利率及还款方式

利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。还款方式按照等额本息还款法，每月偿还本金及利息。具体还款计划详见附件。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供有关抵押物的合法手续和证明文件；

2.甲方有权在乙方未能按期履行还款义务时，依法实现抵押权；

3.甲方有义务在乙方按期履行还款义务后，按时解除抵押。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权在约定的期限内使用抵押物；

2.乙方有义务保持抵押物的完好，不得擅自处置抵押物；

3.乙方有义务按时履行还款义务，确保按期偿还本金及利息；

4.乙方应配合甲方办理相关抵押登记手续。

八、违约及处置

1.若乙方未按照约定履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权，并就抵押物变现后的不足部分向乙方追索；

2.若因乙方原因导致抵押物被查封、冻结或发生其他影响甲方权益的情况，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失；

3.若因甲方原因导致未能及时办理抵押登记手续，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

九、合同的变更和解除

本合同的变更和解除应当经甲乙双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。

十、争议解决方式

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________日期：_________年____月___日

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鉴于乙方拥有一处位于____________的房产，房产证编号为____________，现甲方与乙方经友好协商，乙方愿意以其所拥有的该房产作为抵押物，向甲方借款。为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，甲乙双方达成如下协议：

一、抵押物描述

抵押物位于____________，建筑面积____________平方米，产权年限____________年，用途为____________。抵押物的全部权益属于乙方所有，不存在权属争议。

二、借款金额及用途

甲方同意向乙方提供借款人民币____________元（大写：____________元整）。借款用于____________。

三、借款期限

借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、利率及还款方式

1.借款利率为年利率______，自借款发放之日起计算。

2.乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方偿还借款本金及利息。

五、抵押物权利限制

1.乙方在抵押期间不得将抵押物进行出售、转让、再抵押等行为，需事先征得甲方同意。

2.抵押物因乙方过错或疏于管理造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方负责缴纳与抵押物有关的税费和物业费用。

六、违约与救济

1.若乙方未按时还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。

2.若乙方违反本协议第五条的权利限制规定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并有权要