商品房买卖合同样本2023年版.docx

商品房买卖合同样本2023年版

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲乙双方同意就以下商品房买卖事项达成协议，特订立本合同，以兹信守。

一、物业基本情况

1.物业地址：_________________________。

2.房屋类型：_________________________。

3.建筑面积：_________________________平方米。

4.房屋结构：_________________________。

5.其他相关设施及物业状况：详见附件。

二、买卖条件

1.房屋价格：总价为人民币_______万元整（￥_______）。支付方式详见本合同第三条。

2.房屋权属：甲方保证所售房屋权属清晰，无争议。

3.土地使用年限：自______年至______年，共计______年。

4.房屋交付时间：自本合同签订之日起______天内交付。

5.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约条款详见本合同第五条。

三、支付条款

1.乙方在本合同签订后______天内支付定金人民币______万元整（￥______）至甲方指定账户。

2.房屋尾款人民币______万元整（￥______），乙方在房屋交付时一次性支付给甲方。

3.如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

四、物业交付与验收

1.甲方应于本合同约定的交付日期前，将房屋清洁干净，并通知乙方验收。

2.乙方应在接到验收通知后的______天内，进行房屋验收。如有异议，应当在验收现场提出，否则视为验收合格。

3.验收合格后，甲方将房屋钥匙交予乙方，并办理相关物业交接手续。

五、违约责任与解决争议方式

1.若甲方未能按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，每日违约金为总房价的______%。若逾期超过______天，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及支付违约金。

2.若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，定金不予退还。

3.若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件与本合同不可分割，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：_________________________（签字/盖章）

乙方（买受人）：_________________________（签字/盖章）

日期：_________________________