金融合同以房抵债协议范本2篇.docx

金融合同以房抵债协议范本2篇

篇1

甲方（借款人）：

统一社会信用代码：

住址：

法定代表人（或授权代表）：

联系方式：

乙方（贷款人）：

统一社会信用代码：

住址：

法定代表人（或授权代表）：

联系方式：

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签署的贷款合同，由于甲方到期未能偿还债务，经双方友好协商，同意采用以房抵债的方式解决债务问题。为明确双方权益，特订立本协议。

一、协议背景及目的

鉴于甲方未能按期偿还贷款合同项下的债务，乙方同意接受甲方提供的房产作为债务履行的担保。本协议旨在明确双方权利义务，保障乙方债权得以实现，以房抵债过程中双方的合法权益。

二、房产描述及价值评估

甲方用于抵债的房产位于[具体地址]，产权明晰，无争议。房产的详细描述及价值评估如下：

（一）房产详细信息：房屋所有权证号、土地使用权证号、面积、格局、附属设施等；

（二）价值评估：双方共同认可或委托第三方评估机构对房产价值进行评估，评估价值作为确定抵债金额的依据。

三、债务确认及抵债金额

（一）截止本协议签署之日，甲方在贷款合同项下未偿还的债务总额为人民币[大写金额]元（￥[数字金额]）。

（二）经双方协商，以房抵债金额为人民币[大写金额]元（￥[数字金额]），抵债金额与债务总额的差额部分，甲方应于本协议签署后约定的时间内以现金或其他方式偿还给乙方。

四、房产交付及过户

（一）本协议签署后，甲方应将房产相关权利证书交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

（二）房产过户过程中产生的税费由甲方承担。

（三）如因甲方原因造成房产无法过户，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方由此造成的损失。

五、保证及承诺

（一）甲方保证所抵房产权属清晰，不存在权属纠纷或第三者权利主张。

（二）甲方承诺在抵债房产过户完成后，不再对乙方就该房产主张任何权利。

（三）乙方承诺在抵债房产过户完成后，不再就原债务向甲方追索。

六、违约责任

（一）任何一方未能履行本协议约定的义务，均视为违约，违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

（二）如甲方提供的房产存在权属纠纷或未能按期办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（一）本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（债权人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方因个人财务状况原因无法按期偿还乙方债务款项，且乙方同意接受房屋抵押方式作为债务履行的担保，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下以房抵债协议：

第一条债务确认与履行方式

1.甲方确认所欠乙方债务款项总额为人民币________元（大写：________________元整）。

2.甲方同意以其所拥有的房产作为抵押物，以抵押物的价值优先偿还债务。

3.双方同意，按照本协议的约定进行房屋抵押登记后，本协议生效，债务履行期限可适当延长。

第二条抵押物描述及权属确认

1.抵押物位于________________，详细地址：________________。

2.抵押物建筑面积为______平方米，产权证号为____________。

3.甲方保证对抵押物拥有完全的所有权或处分权，不存在权属纠纷或法律障碍。

第三条抵押物价值评估与债务额度确定

1.双方认可抵押物价值为人民币________元（大写：________________元整）。

2.在完成抵押登记后，如债务尚未全部清偿，甲方应确保抵押物的价值足以覆盖剩余债务。如不足覆盖，甲方应承担相应差额的还款责任。

第四条抵押物登记与保管

1.双方应在本协议签署后法定时限内办理抵押物登记手续。

2.抵押物的相关权利证明文件由乙方保管，甲方须协助办理必要的登记手续。

3.甲方应保证抵押物的安全并承担维护费用，不得擅自转让、出租或再抵押。

第五条债务履行期限与方式

1.