上海手房买卖合同范本2篇.docx

上海手房买卖合同范本2篇

篇1

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于上海的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议条款。

一、标的物描述

1.甲方自愿出售位于__________（地址）的房产，建筑面积______平方米。产权证号为第______号。产权来源合法，权属清楚。房产配套设施设备及附属物一并出售。房屋内附有人居住或存在租赁情况，甲方需向乙方明确告知并承诺均已妥善解决。若因此产生的纠纷与乙方无关，甲方承担相应法律责任。

二、交易价格及支付方式

2.交易价格为人民币大写__________元整（￥______）。乙方按以下方式支付房款：

（1）在______年______月______日前支付定金人民币大写______元整（￥______）。

（2）在______年______月______日前支付房款人民币大写______元整（￥______）。

（3）剩余房款人民币大写______元整（￥______）在办理房产过户后当日支付。甲方收到全款后，应出具收款凭证交由乙方保存。

三、房屋交付及产权登记过户手续

3.本合同签订后，甲方在______日前将该房屋钥匙交付乙方。乙方即可正常使用房屋及内部设施设备。待双方签署完毕本协议所有条款并完成房屋产权过户手续后，视为甲方正式交付房屋给乙方使用。

四、相关权利义务及违约责任

4.甲方保证上述房产权属清楚且无争议。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方承担全部责任并赔偿乙方由此造成的经济损失。

5.甲乙双方须严格按照本合同约定履行相关义务。若任何一方违反本合同约定导致合同无法继续履行的，违约方应支付违约金人民币大写________元整（￥______）给守约方。

五、其他约定事项：_____________。如甲方逾期未协助乙方办理产权登记过户手续或者出现其他违约行为未能在约定时间内完成过户手续时，乙方有权要求退房并要求甲方退还已付房款并承担违约责任；如因不可抗力因素导致合同无法继续履行或者需要延迟履行的，双方均不承担违约责任；本协议签订后至办理过户前发生的相关费用均由甲方承担等约定事项。双方可根据实际情况添加相应条款内容。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时依法向房产所在地人民法院提起诉讼或仲裁机关申请仲裁解决争议等合法方式解决纠纷的方式。双方对选择仲裁解决方式达成的共识意见。双方可另行签订补充协议予以约定具体方式的选择内容。双方约定仲裁机构为上海仲裁委员会进行仲裁解决争议等合法方式解决纠纷的方式。双方对选择仲裁解决方式达成的共识意见等内容应详细明确具体约定仲裁机构的名称和地点等具体事项。双方应严格按照合同约定履行仲裁裁决结果并承担相应法律责任。七、本合同未尽事宜可由双方另行协商补充协议予以约定。经双方协商一致后签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。八、本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力自甲乙双方签字盖章之日起生效。九、补充条款补充条款部分作为甲乙双方对本合同未尽事宜达成的重要补充约定双方应认真阅读并充分理解本合同及其附件的详细内容。补充条款部分与本合同正文具有同等法律效力双方应严格遵守执行等约定内容甲乙双方可依据具体情况填写相应条款内容并保持一致认可法律效力等内容信息（以下为签字盖章页）甲乙双方签署本协议上述各项条款为双方真实意愿的表示并对协议中的全部内容均已审阅理解确认无误予以充分认可特签署本购房协议以兹证明协议生效日期以双方签字盖章之日起生效协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力等相应条款本协议签署生效时间填写双方签字盖章处等相应信息内容甲乙双方签字盖章处填写各自姓名并加盖手印予以确认法律效力本协议签署完毕即具有法律效力并受到法律保护和维护甲乙双方应严格遵守执行本协议各项条款内容本协议未尽事宜可另行协商解决等约定内容最终达成双