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个人房屋买卖合同的范本
甲方(出售人):__________________
身份证号码:_______________________
联系方式:_______________________
乙方(购买人):__________________
身份证号码:_______________________
联系方式:_______________________
鉴于甲方拥有座落于__________________的房屋,现决定出售给乙方,经双方友好协商,达成以下协议:
第一条房屋基本情况
1.房屋坐落于:__________________。
2.房屋类型:__________(公寓/别墅/住宅等)。
3.房屋面积:__________平方米。
4.房屋权属证明文件编号:__________。
5.其他相关设施情况:包括但不限于水、电、燃气、有线电视等。
第二条交易价格及支付方式
1.双方同意,房屋交易总价为人民币__________元(大写:__________元整)。
2.乙方应按照以下方式支付购房款:
(1)签订本合同之日起____日内,支付定金人民币______元。
(2)在双方办理房屋权属转移登记手续后,支付剩余购房款人民币______元。
第三条房屋权属转移
1.甲方应于本合同签订后____日内,提供房屋权属证明文件及相关资料,配合乙方办理房屋权属转移登记手续。
2.双方应在____日内共同向房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记。
3.甲方保证所出售的房屋权属清晰,无争议,无其他法律纠纷。如因甲方原因造成房屋权属转移登记失败,甲方应承担相应的法律责任。
第四条房屋交付及验收
1.甲方应于房屋权属转移登记完成后____日内,将房屋交付给乙方。
2.乙方应在接收房屋时进行验收,并在验收合格后在验收文件上签字确认。如验收中发现质量问题,乙方有权要求甲方修复。
3.甲方交付的房屋应满足居住使用条件,包括但不限于水、电、燃气、有线电视等基本设施的正常使用。
第五条违约责任
1.若乙方未按照约定时间支付购房款,应按照未支付款项的____%向甲方支付违约金。若逾期超过____日,甲方有权解除合同。
2.若甲方未能按照约定时间交付房屋或所提供的房屋权属存在纠纷,导致无法办理权属转移登记,甲方应退还乙方已支付的购房款,并按照购房款的____%向乙方支付违约金。若逾期超过____日,乙方有权解除合同。
3.若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。
第六条其他事项约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
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