房屋改造施工合同书模板.docx

房屋改造施工合同书模板

甲方（发包方）：________________

乙方（承包方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公正和诚实信用的原则，就本房屋改造施工工程达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：________________房屋改造施工工程。

2.工程地点：________________。

3.承包范围：房屋改造设计、拆除、施工等全过程。具体包括______（具体承包范围可详细列举）。

二、合同工期

1.本工程自合同签订之日起______天内完成。

2.若因甲方原因或不可抗力因素导致工程延期，乙方应在发生上述情况后七日内向甲方提出书面报告并说明原因，经甲方确认后双方可另行协商签订补充协议。

三、工程造价及付款方式

1.本工程总造价为人民币______元整（大写：_________________________元整）。具体金额按照实际完成的工程量进行结算。

2.甲方应在合同签订后______天内支付乙方工程总造价的______%作为预付款。剩余款项在工程竣工验收合格后______天内支付完毕。

四、工程标准和质量要求

1.乙方应按照设计图纸、技术规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量符合相关标准。

2.乙方在施工过程中应遵守安全施工规范，采取必要的安全防护措施，确保施工现场安全。如因乙方原因造成事故，由乙方承担全部责任。

3.工程竣工验收时，应按照国家和地方相关标准进行检测和验收，确保工程质量合格。如验收不合格，乙方应负责返工并承担相应费用。如因甲方原因导致验收不合格，则双方应协商解决。双方验收合格后应签署工程验收报告。工程款的结算需依据合同中的工程量核定结算款及根据合同中的结算方式进行结算后支付款项。双方对结算结果无异议时应当签字确认结算结果。如甲乙双方对结算结果有异议的应当依据合同约定的方式进行处理。甲方收到结算报告后无正当理由不办理结算手续并拒绝支付工程款的应承担违约责任并赔偿乙方因此受到的实际损失。但此前乙方应保证已经按照合同约定完成了全部工作并保证工程质量符合合同约定的要求并提交竣工验收报告并得到甲方的确认并且也应办理相应的工程交付手续及竣工结算资料的提交等义务否则甲方有权拒绝支付工程款且无需承担违约责任及任何赔偿责任。如甲方收到结算报告并办理了相应的手续后仍未能按时付款则应向乙方支付违约金具体违约金的金额按每日工程款总额的万分之二点一计算直到付清工程款为止等款项付清后终止计算违约金且合同正常终止本协议对甲乙双方具有一定的约束性双方应当严格遵守执行协议内容维护甲乙双方的权益不受侵犯不得单方违约不得随意改变或终止执行协议内容等一经违约要承担相应的法律责任和违约金标准按照协议内容的约定执行若甲乙双方有其它违约情况则在执行本合同的违约赔偿和违约条款的基础上要补充添加违约金的赔偿条款以便有效惩罚违约行为以此保障守约方的合法权益不因违约造成侵害守约方的权益的情形出现本协议如涉及甲乙方不能全面履行合同约定时应部分或全部及时向对方出具书面的延期履行的合法的有效依据以做为甲乙双方的友好合作交往协商依据避免甲乙双方出现分歧难以解决本协议的违约责任应约定全面并带有一定的惩罚性质等以体现甲乙双方的权利和义务体现公平公正的原则等违约责任包括乙方因违约需要承担的违约金、赔偿金以及因违约产生的各项损失等具体内容等内容需甲乙双方根据实际情况约定形成有效的全面的具体的协议内容由甲乙双方确认并订立后执行共同维护各自的经济利益和经济效益本合同工程的争议处理是指甲乙双方因合同发生争议时的解决方式等内容如甲乙双方友好协商不成时应向仲裁机构申请仲裁或在乙方所在的地方起诉（或其他法律所规定的合适的地点法院管辖地域起诉等）。具体内容按甲方合同约定内容执行等甲乙双方可根据实际情况约定处理事宜和执行办法等本协议经甲乙双方友好协商共同确认后生效本协议一式两份甲乙双方各持一份具有同等法律效力等本协议未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充协议作为本协议的附件与本协议具有同等法律效力等内容本协议双方共同确认生效并按照以上协议内容执行维护甲乙双方的合法权益和经济利益避免发生不必要的纠纷本协议中涉及到的其他未尽事宜甲乙双方可以协商解决协商结果以附件形式体现甲乙双方确认后生效等合同详细内容甲乙双方可以根据实际情况加以修改和编辑等确保合同内容的严谨性和合理性保障甲乙双方的权益不受侵犯合同条款应符合公平公正的原则确保甲乙双方的利益不受损害并有利于甲乙双方的合作和交流合同文件的整理存档应注意完整性和美观性等要求以方便使用和查找合同中还应充分考虑潜在的风险和责任并做好风险