办公房屋租赁合同范本2020.docx

办公房屋租赁合同范本2020

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方作为办公使用，乙方愿意承租该房屋进行办公活动。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________平方米。房屋结构、附属设施及布局详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币_____元（大写：_________元整）。

2.支付方式：租金按每___个月支付一次，乙方应在每次付款周期的第___日前将租金支付给甲方。

3.逾期支付租金，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为当期租金的___%。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造等，需事先征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用。

3.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策，遵守物业管理规定。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_____元（大写：_________元整）作为租赁保证金。

2.保证金在租赁期满，乙方履行完合同义务后无息退还。

3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。

六、合同解除与终止

1.租赁期间，如乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

（1）擅自转租、转让房屋；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）逾期支付租金超过___个月；

（4）其他严重违约行为。

2.租赁期满，合同自然终止。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前___个月与甲方协商续租事宜。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金数额以违约行为的实际损失为准。

八、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。