集体建设用地 转让 合同.docx

集体建设用地转让合同

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方在集体土地上拥有合法建设用地，现甲方同意将其部分集体建设用地转让给乙方使用，乙方同意接受该转让。为明确双方权益，防止纠纷发生，经双方协商一致，达成如下合同条款：

第一条转让地块概述

1.转让地块位于_____________市_____________区_____________乡（镇）集体所有土地上。具体地理位置描述清晰明确，无任何争议。地块性质为农业用地或其他集体用地，四至界线分明，可合法建设。地块的具体面积、形状等详见附件地图。

2.甲方保证对转让地块拥有合法权利，无任何形式的权属纠纷和抵押权负担。转让后不影响乙方正常开发和使用土地。甲方已获集体组织同意转让该地块。

第二条转让目的和用途

乙方受让该地块用于_____________项目（包括但不限于住宅、商业、工业等），符合当地土地利用规划和法律法规要求。乙方承诺在合法范围内使用该土地，不得从事违法活动。

第三条转让价格及支付方式

1.双方约定转让总价为人民币_____________元整（大写金额）。该价格包含土地现状权利转让的全部费用，不含其他税费等附加费用。

2.乙方按照以下方式支付转让款项：签订本合同后_____日内支付定金人民币_____元整；办理相关手续并完成土地交付后_____日内支付剩余款项。

第四条土地交付和手续办理

1.甲方应于本合同签订后_____日内将土地交付给乙方使用，并保证无第三方主张权利。交付时，双方应现场确认土地状况，签署交付确认书。

2.双方应在本合同签订后积极办理相关土地转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。相关费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证明材料。

第五条双方保证和承诺

1.甲方保证对转让地块拥有合法权利，无争议和纠纷。若因甲方原因导致本合同无法履行或产生纠纷的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方保证按照合同约定支付转让款项，并按约定使用土地。若乙方违约，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方保证在合同履行过程中遵守相关法律法规和当地政策，共同办理相关手续，确保土地转让合法有效。

第六条违约责任和纠纷解决方式

1.若甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的款项并承担相应违约责任；若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金并继续履行合同。如违约金尚不能弥补甲方损失，甲方有权进一步追究乙方的赔偿责任。

2.若双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）

日期：___________

乙方（受让方）：____________________（签字/盖章）

日期：___________

附件：地图、相关证明材料等