商品房出租合同模板3篇.docx

商品房出租合同模板3篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方是拥有完全产权的商品房的合法所有人，乙方有意租赁甲方的房屋作为居住或其他用途。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所拥有的位于____________________的商品房出租给乙方使用。

2.房屋的具体面积、结构、设施及布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为________元人民币，租金支付方式为________。

3.乙方应在每月的______日前支付下个月的租金。如逾期支付，乙方应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方应保证房屋及其附属设施的安全性和适用性。如发生房屋质量问题，甲方应及时进行维修。

五、押金

1.乙方在签订本合同时，应支付押金______元人民币给甲方。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、合同解除与终止

1.如乙方未经甲方同意擅自转租房屋、改变房屋用途或损坏房屋结构等行为，甲方有权解除本合同。

2.如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权终止本合同。

3.双方可协商其他合同解除与终止的情形。

七、违约责任

1.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。

2.如因乙方的违约行为导致本合同解除或终止，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、其他约定

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至______人民法院诉讼解决。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

（注：以上仅为模板，实际合同应根据具体情况进行修改和补充。）

篇2

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲方为合法拥有产权的商品房出租人，乙方有意租赁甲方的商品房，双方本着公平、自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其所拥有的位于______市______区______路______号的商品房出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式支付租金给甲方。租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式如下：每______月支付一次，每次支付______元。第一次租金在签约时支付，以后每次租金应在到期前______天内支付。

四、房屋使用及管理

4.1乙方承诺按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，需事先征得甲方同意。

4.2乙方应妥善保管房屋及其设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、权利与义务

5.1甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对房屋的使用情况。

5.2甲方有义务保证房屋的合法性和安全性，并应协助乙方办理相关居住手续。

5.3乙方有权在租赁期内使用房屋，并享有房屋所在区域内的公共设施。

5.4乙方有义务按照约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定。

六、合同解除与终止

6.1如乙方在租赁