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租房改造合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，并且乙方有意对租赁房屋进行改造，双方经过友好协商，达成以下租房改造合同：

一、房屋基本情况

房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，具体布局及设施情况详见附件《房屋状况说明书》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方。

三、租金及支付方式

租金总额为______元人民币，租金支付方式为______。乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照逾期支付的金额每日支付违约金______%。

四、改造方案

乙方有权对租赁房屋进行改造，改造方案需提前提交甲方审核，并征得甲方同意后方可实施。改造过程中不得损坏房屋结构，不得影响房屋的安全性和使用功能。改造费用由乙方承担。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应对房屋进行日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。

3.在租赁期限内，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.租赁期限届满或合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还甲方。

六、合同解除与终止

1.租赁期限届满，合同自然终止。

2.乙方如需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并承担违约责任。

3.甲方在乙方违约的情况下有权解除合同，收回房屋并要求乙方承担违约责任。

4.合同解除或终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还甲方，如有损坏应予以赔偿。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付违约金。

2.乙方在租赁期限内擅自改变房屋结构和用途，应承担违约责任并赔偿甲方损失。

3.乙方在租赁期限届满或合同终止时未能将房屋及其附属设施恢复原状并返还甲方，应承担违约责任并赔偿甲方损失。

八、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、附则

附件：《房屋状况说明书》及相关文件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：____________________

日期：_______年_______月_______日