民法典274解除物业服务合同2篇.docx

民法典274解除物业服务合同2篇

篇1

物业服务合同解除协议

甲方：[甲方名称或单位]（以下简称甲方）

乙方：[乙方名称或单位]（以下简称乙方）

鉴于甲乙双方签订了关于[具体物业名称]的物业服务合同（以下简称原合同），现因故需解除该合同。经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

甲乙双方同意，在遵守国家法律法规的前提下，按照本协议的约定，解除原物业服务合同。双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就合同解除的有关事宜达成一致。

二、解除原因及条款

根据《民法典》第XXX条的规定，[具体解除合同的原因，如甲方不满意乙方提供的服务质量等]。现双方同意按照以下条款解除原合同：

1.解除时间：原合同自本协议生效之日起正式解除。

2.交接事项：双方应在协议生效后[具体天数]，完成物业服务交接工作，包括但不限于人员撤离、设施设备移交等。

3.结算款项：乙方应按照原合同约定完成所有服务并结算相关费用。双方应在本协议签署后[具体天数]内完成财务结算工作。

4.违约责任：如甲乙双方在原合同履行过程中存在违约行为，应依法承担相应责任。合同解除不影响违约责任的追究。

5.其他条款：[其他需要明确的条款，如保证金退还、违约责任等]。

三、双方声明及保证

1.甲方声明：甲方拥有解除原合同的合法权利，并已履行了所有应尽义务。

2.乙方声明：乙方同意解除原合同，并保证在交接期间做好相关配合工作。

3.双方共同保证：在解除合同过程中，遵循法律法规，保护对方合法权益。

四、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、附则

1.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人手写签名]

日期：[签署日期]

乙方（盖章）：[乙方公章]

法定代表人（签字）：[乙方法定代表人手写签名]

日期：[签署日期]

篇2

物业服务合同解除协议

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称或业主姓名]

鉴于甲乙双方签订了关于[具体物业名称]的物业服务合同，现因特定原因，双方经过友好协商，决定解除该物业服务合同。为明确双方权益，特制定本协议。

一、协议目的

双方共同确认，本协议的签订旨在明确解除物业服务合同的具体事项和流程，确保双方在合同解除过程中的权益得到合法、合理保障。

二、合同解除原因及依据

根据《中华人民共和国民法典》第XXX条规定，[具体解除原因]，甲乙双方经过协商，同意解除原签订的物业服务合同。解除依据还包括双方共同认可的其他相关法规和政策。

三、解除时间

双方一致同意，物业服务合同自本协议生效之日起解除。本协议自双方签字盖章之日起生效。合同解除后，乙方应立即停止向甲方提供物业服务。

四、费用结算与支付

1.截止合同解除之日，乙方已完成的服务费用按照原合同约定进行结算。

2.甲方需在合同解除后XX个工作日内支付结算费用，乙方应提供相应的税务发票。

3.如甲方需要乙方继续协助完成某些事务，双方应另行商定费用及支付方式。

五、资产移交

合同解除时，乙方应将所有与物业服务相关的资料、物品、设备等移交给甲方，并确保移交物品完好无损。双方应签署移交清单作为凭证。

六、违约责任及赔偿

1.若因甲方原因导致合同解除延迟或未能按照本协议约定支付费用，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。

2.若因乙方原因未能按照本协议约定移交资产或服务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

3.双方应共同遵守本协议约定，任何违反协议约定的行为均应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院起诉。

2.争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

八、保密条款

双方同意在合同履行及解除过程中，对涉及的商业秘密和客户信息予以保密，未经对方许可，不得泄露给第三方。

九、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：[甲方公司公章]

法定代表