三亚陵水楼市调研报告.pdf

三亚、陵水楼市调研报告

调查目的：

1.了解三亚陵水楼市的销售情况，掌握市场动态走势。

2.掌握三亚陵水周边楼市价格和销售策略，为富力湾项目后期营销推广和价格

制定提供参考依据。

调查对象：

选择在开发规模和产品类型上类似于海南富力湾，具有较高的参考价值的项

目：雅居乐清水湾、东和福湾、半山半岛、鲁能三亚湾和山水天域。

调查内容：

重点调查各项目在售产品、后期产品、销售价格、优惠促销活动、主力客户群

和销售策略。

调查时间：2009.7.11及2009.7.15

权威数据：

2006~2008年三亚商品房销售情况分析表

2006年2007年2008年

63.28万㎡85.97万㎡95.7万㎡

普通住房

（占92%）（占94%）（占92%）

销售总量

产权式酒店及酒店5.07万㎡5.34万㎡8.3万㎡

式公寓（占8%）（占6%）（占8%）

普通住房4875元/㎡7191元/㎡10200元/㎡

销售均价产权式酒店及酒店

8132元/㎡10933元/㎡12931元/㎡

式公寓

90平米以下27.53万㎡36.44万㎡45.23万㎡

不同户型销

91~144平米27.88万㎡37.66万㎡43.7万㎡

售情况

144平米以上7.87万㎡11.86万㎡15.07万㎡

购房者分布岛外购房所占比例81%87%88%

情况岛内购房所占比例19%13%12%

数据来源：三亚市住房保障与房产管理局

1

2006~2008年三亚商品房销售总量（万㎡）

10095.7

85.97

80

63.28

60

普通住房

40公寓

20

5.075.348.3

0

2006年2007年2008年

2006~2008年三亚商品房销售均价（元/㎡）

15000

12931

10933