南漳律师事务所房屋出租合同.docx

南漳律师事务所房屋出租合同

甲方（出租方）：________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

地址：_________________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

地址：_________________________

鉴于甲方拥有位于南漳律师事务所的合法房屋产权，乙方有意租赁该房屋作为办公或居住用途，经双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于南漳律师事务所的房屋出租给乙方使用。房屋位于_______层，建筑面积为______平方米，户型______，布局______，装修情况为______。（具体房屋结构、配套设施及功能等详见附件）。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方承诺租赁该房屋仅作为办公或居住用途，并保证在租赁期内不擅自改变房屋的结构和功能。如需变动房屋用途或进行装修，须事先征得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为每______（月/季度/半年）支付一次，每次支付人民币______元。首次租金于合同签订后______日内支付。

2.乙方需于每期租金到期前______日将下期租金汇入甲方指定账户。逾期未支付的，甲方有权按日向乙方收取逾期违约金，违约金金额为当期租金的____%。

四、房屋交付及押金的退还

1.甲方应于合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋状况并签署房屋交接单。

2.乙方需于签订合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同终止后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及费用后，将押金无息退还给乙方。

五、甲方的责任与义务

1.甲方需保证出租的房屋权属清晰，无产权纠纷。

2.甲方负责房屋的主体结构及其配套设施的维修和保养。因甲方原因造成的房屋损坏或故障，甲方应及时修复。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担修复费用。

3.甲方应保证房屋的消防安全，符合居住或办公的要求。如因甲方原因导致安全事故发生，由甲方承担法律责任。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应按时支付租金和各项费用（包括水电费、燃气费、物业管理费等）。

2.乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修、改造等，需提前向甲方提交方案并获得书面同意。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或用于非法用途。如需转租，需事先征得甲方书面同意。

4.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋清洁干净并交还甲方。如有损坏，应负责修复或赔偿损失。

七、合同的变更和解除

1.双方可经协商一致变更或解除本合同。变更或解除合同应采取书面形式。

2.如因乙方违约导致合同解除，甲方有权不退还押金并保留追究乙方违约责任的权利。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南漳当地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

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（其他补充条款）

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。