公有房屋出售的合同范本.docx

公有房屋出售的合同范本

甲方（出售人）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售公有房屋给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的公有房屋出售给乙方，房屋位于____市____区（县）____街道（小区）____栋____单元____号，建筑面积为____平方米。

2.房屋权属情况：该房屋为公有住房，甲方已取得房屋所有权证，编号为____。

二、出售价格及支付方式

1.双方同意，房屋出售价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同时，支付定金人民币____元整；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币____元整；

（3）剩余款项人民币____元整，在甲方交房时一次性付清。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付完毕所有房款后的____天内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内附属设施及装修情况良好，并办理相关物业交接手续。

四、相关事宜

1.甲方应保证出售的房屋权属无争议，无其他法律纠纷。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关税费由____方承担。

3.房屋交付前，因使用该房屋所产生的各项费用（如物业费、水电费等），由甲方承担。

4.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本次交易合法合规。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若乙方已支付大部分房款，甲方应退还已支付的款项并支付相应的利息。

2.若甲方未能按照约定时间交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项并支付相应的违约金。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并就后续事宜协商解决。

六、争议解决

若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、签署及日期