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田园综合体的建设思路及经营模式

（内附最成功案例分析）

2017年中央一号文件首次提出“田园综合体”这一概

念。财政部日前下发《关于开展田园综合体建设试点工作的

通知》（以下简称《通知》），确定2017年在河北、山西

等18个省份开展田园综合体建设试点要讲田园综合体的经

营模式。

一、发展背景

发展背景主要是从农业园区的发展阶段来讲，在现阶

段，面临新的形势下，之前几年的发展方式和园区建设已经

不适合了。具体形势包括：

1.对土地政策的严格要求，127号文件明确化；

2.各级政府地产经济疲软，增长乏力；

3.传统产业固化，瓶颈明显出现，

范文范例参考指导

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4.有限空间内的升值区间变窄.

基于此，就需要用创新的方式来解决面临的新问题，在

城市发展过程中，最近几年发展起来一种“城市综合体”，

就是用综合服务的方式改变传统单一模式失效的做法。万达

广场就是这种模式的代表。

要解决目前农业增效、农民增