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物业管理服务入门知识--第1页

什么是物业？.5

什么是物业管理？.5

为什么要实施物业管理？.5

什么是业主？业主在物业管理活动中主要有什么权利和义务？6

业主临时公约具有什么作用？.6

业主临时公约包括哪些主要内容？.6

违反业主临时公约怎么处理？.6

新的业主临时规约制度从什么时候开始实行？原来已经签署的物业管理公约是否

继续有效？.7

业主临时公（规）约和业主公（规）约有何区别？7

开发企业制订的房屋买卖合同中有关物业管理的内容，购房人为什么不能随意修

改，是不是霸王条款？.7

房屋买卖合同中约定的物业服务费、服务内容和质量等在什么阶段实行？8

物业服务费主要构成？.8

物业服务费如何定价？.8

业主大会成立前，业主能否以未与物业管理企业签订合同为由拒绝交纳物业服务费

用？.9

业主大会委托业主委员会与物业管理企业签订物业服务合同后，单个业主能否以未

与物业管理企业签订合同为由拒绝交费？.9

如何划分物业管理区域？.9

什么时候应成立业主大会？.9

如何召开首次业主大会会议，成立业主大会？10

什么情况下可以不成立业主大会？.10

如何确定业主在首次业主大会会议的投票权？10

业主大会是否要定期开会，由谁召开？.11

业主大会具有哪些主要职责？.11

业主大会如何决议才有效？.