火电工程建设费用定额及取费参数.doc

通知2

根据中电联计经〔2007〕139号文件（关于发布《电网工程建设预算编制与计算标准》和《火力发电工程建设预算编制与计算标准》的通知），中心组编写了发电企业房屋、设备评估所需主要参数的资料，供大家工作参考之用。

鲁能发展项目火电发电工程

房屋建筑物及电力专用设备重置全价构成及相关参数

一、房屋建筑物重置全价构成及相关取费标准

房屋建筑物重置全价=建筑工程费+前期及其他费用+资金成本

1、建筑工程费

1.1?一般建筑工程费计算取费表

序号

项目

取费基础及计算公式

税费率

金额

一

直接费

=直接工程费+措施费

?

?

1

直接工程费

=人工费+材料费+施工机械使用费

?

?

(1)

人工费

参照定额人工单价和地区年度调整规定计算

?

?

(2)

材料费

按定额量市场价调整计算

?

?

(3)

施工机械使用费

?

?

?

2

措施费

?

?

?

(1)

冬雨季施工增加费

=直接工程费×费率

详见附表1

?

(2)

夜间施工增加费

=直接工程费×费率

0.4%

?

(3)

施工工具用具使用费

=直接工程费×费率

0.52%

?

(4)

特殊工程技术培训费

无

0

?

(5)

大型施工机械安拆与轨道铺拆费

只在热力系统各单位工程中计列

=直接工程费×费率

详见附表5

?

(6)

特殊地区施工增加费

=直接工程费×费率

详见附表6

?

(7)

临时设施费

=直接工程费×费率

详见附表7

?

(8)

施工机购转移费

=直接工程费×费率

详见附表8-1、8-2

?

(9)

安全文明施工措施补偿费

=直接工程费×费率

详见附表9

?

二

间接费

?

?

?

1

规费

?

?

?

(1)

社会保障费

=直接工程费×0.18×缴费费率

?

?

(2)

住房公积金

=直接工程费×0.18×缴费费率

?

?

(3)

危险作业意外伤害保险费

=直接工程费×0.15%

0.15%

?

2

企业管理费

=直接工程费×费率

详见附表10

?

三

利润

=（直接费+间接费）×利润率

7%

?

四

税金

=（直接工程费+间接费+利润）×税率

按工程所在地规定

?

五

建筑安装工程费

一+二+三+四

?

?

?

?

?

?

?

注1：一般建筑工程费计算取费表适用于建筑工程的本体和与建筑相关的给排水、采暖、通风、空调、照明、电梯、消防等设施。

注2：社会保障费缴费率是指工程所在省（自治区、直辖市）社会保障机构颁布的以工资总额为基数计取的基本养老保险、失业保险和基本医疗保险费率之和。

注3：住房公积金缴费费率按照工程所在地政府部门公布的费率执行。

1.2?钢结构、灰坝工程及大型土石方取费

发电工程的钢结构主厂房（包括柱、梁、支撑）和灰坝工程的取费（含措施费、间接费、利润）实行综合费率。大于1万m3的独立土石方工程按照灰坝工程的取费标准执行。

计算公式：

综合取费费用额=直接工程费×费率

钢结构、灰坝工程及大型土石方综合费率表

工程类别

钢结构主厂房

灰坝工程

费率%

8.8

18.7

?

?

?

2、其他费用

2.1?计算公式：

其他费用=项目建设管理费+项目建设技术服务费+生产准备费

2.2?建筑工程其他费用取费表

序号

项目

取费基础及计算公式

费率

金额

备注

一

项目建设管理费

?

?

?

?

1

项目法人管理费

建筑工程费×费率

详见附表11-1、11-2

?

?

2

招标费

建筑工程费×费率

详见附表12

?

?

3

工程监理费

建筑工程费×费率

详见附表13-1、13-2

?

?

二

项目建设技术服务费

?

?

?

?

4

项目前期工作费

勘察设计费×费率

详见附表15

?

?

5

勘查设计费

建筑工程费×费率

2.2%

?

计价格[2002]10号

6

项目后评价费

建筑工程费×费率

?

?

≤300MW：0.15%

≥600M：0.1%。

7

工程质量监督检测费

建筑工程费×费率

详见附表16

?

?

8

电力建设标准编制管理费

勘察设计费×1.5%

1.5%

?

?

9

电力工程定额编制管理费

建筑工程费×费率

0.12%

?

?

三

生产准备费

?

?

?

?

10

生产职工培训及提前进厂费

建筑工程费×费率

详见附表18-1、18-2

?

?

四

合计

一+二+三

?

?

?

?

?

?

?

?

?

3、资金成本

资金成本根据委估企业发电机组容量参照火电发电工程建设工期定额确定合理工期，按照复利计算。年利率按照合理工期对应的评估基准日各期限年贷款利率确定。

资金成本=第一台机组发电前资金成本+第一台机组发电后资金成本

其中：

第一台机组发电前资金成本=∑[(年初累计投资+本年投资/2)×年利率]

第一台机组发电后资金成本=∑[(本年投资/2)×年利率]

第一台机组发电时间按照竣工前一年确定。

发电机组参考投资比例见下表：

燃煤