2024年租赁协议参考样本（二篇）.docxVIP

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2024年租赁协议参考样本

本协议经双方同意并签署，以兹遵循。

第一条租赁物业的位置和状况

甲方同意将位于聊城市的物业出租予乙方使用。该物业的建筑面积约为平方米，使用面积为平方米。

第二条租赁期限

租赁期限设定为____年个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，乙方拥有优先续租权。

第三条租赁物业的用途

乙方需确保租赁物业用于合法活动。在租赁期间，如需转租或改变用途，需事先取得甲方的书面同意。

第四条租金及支付方式

租金为每月人民币整，年总租金为人民币整。租金每年分两次支付，分别于每年的____月____日和____月____日交付给甲方。

第五条房屋交付

甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付乙方使用。如甲方延迟交付，经双方书面确认，可延长本合同有效期。

第六条费用分担

租赁期内，依据国家规定，由甲方承担的房屋租赁费用由甲方承担，乙方承担的费用由乙方承担。乙方需承担的水费、电费按物价部门规定价格计费，每月支付一次。

第七条房屋修缮

甲方有义务对房屋进行必要的检查和修缮。如租赁物业或设施出现损坏或故障影响安全和正常使用，乙方应及时通知甲方并采取措施。甲方应在接到通知后五日内进行维修。如甲方拒绝维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

第八条房屋改建与装修

经乙方同意，甲方可对房屋进行改建、扩建或装修。乙方需装修的，须经甲方书面同意，合同期满后，可移动装修物由乙方带走，不可移动部分无偿留给甲方。

第九条房屋转让

如甲方需转让租赁物业，需提前一个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。如出租房屋转让给他人，甲方应确保受让人继续履行本合同。

第十条合同解除与终止

（一）如发生不可抗力或意外事件导致合同无法履行，政府决定征用土地需拆除房屋，或甲乙双方协商一致，本合同终止。

（二）如乙方未支付租金超过一个月，或欠费达一个月以上，甲方有权解除合同。

第十一条合同延续与优先权

本合同期满，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁物业有优先承租权。双方达成续租协议后，应重新签订合同。

第十二条租约结束条款

合同到期未续签时，乙方需在到期日前腾空房屋，保持房屋及设施完好（正常损耗除外），并结清应由乙方承担的费用。

第十三条违约责任

如甲乙双方违反合同导致对方损失，应向对方赔偿。租赁期间，非经法定或约定事由，双方不得随意解除合同。如甲方需解除合同，应提前三个月通知乙方，并赔偿相应损失及支付两个月房租作为违约金；如乙方需退房，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方损失，同时支付两个月房租作为违约金。

第十四条免责条款

因不可抗力导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

第十五条争议解决

双方因合同履行或解除合同发生纠纷，应优先协商解决；协商不成，可申请相关机关调解或向法院提起诉讼。

第十六条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：_____乙方：_____

联系电话：_____联系电话：_____

2024年租赁协议参考样本（二）

出租方：______（以下简称甲方）

承租方：______（以下简称乙方）

鉴于甲乙双方的意愿，为明确双方在租赁过程中的权利义务关系，经双方充分协商，同意签订本合同。

第一条租赁物业

甲方将其合法拥有的位于______县______路______号的房屋______栋______间出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋类型为______，内部主要装修及设备应保持完好，不得随意破坏或出售，否则乙方需承担赔偿责任。

第二条租赁期限

租赁期共计______个月，甲方自______年______月______日起将房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。如乙方有以下情况，甲方有权终止合同并收回房屋：

1.未经许可将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调换的；

2.利用租赁房屋从事非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金达______个月。

合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先租赁权。租赁合同终止时，若乙方确实无法找到其他住所，可与甲方协商延长租赁期限。

第三条租金与支付方式

双方商定月租金为______元，乙方需在______月____