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一般标准房屋租赁合同范本

甲方（出租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特制定本合同。

第一条租赁房屋

1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。

2.租赁房屋的设施及附属物品由甲方负责维修，费用由甲方承担。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

第二条租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。租金支付日期为每____个月的第____日。

3.乙方应按约定时间及方式支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付逾期付款违约金。

第四条押金

1.乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应在租赁期满时将押金全额退还给乙方。如乙方违反本合同规定，甲方有权在押金中扣除相应费用。

第五条房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构及用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损坏扩大。

3.租赁期间，房屋的维修由甲方负责，但由乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

第六条合同解除与终止

1.在租赁期内，乙方如有下列行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

（1）擅自转租、转让或转借房屋；

（2）擅自改变房屋的结构、用途；

（3）逾期支付租金超过约定时间一个月以上；

（4）利用房屋从事违法活动。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同，乙方应按时搬离并将房屋交还甲方。如乙方逾期未搬离，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

2.如乙方逾期支付租金或违反本合同约定导致甲方解除合同，甲方有权不退还押金并追究乙方的违约责任。

第八条其他约定事项

1.在租赁期内，甲方提供的房屋及相关设施出现故障或需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应及时处理。如因甲方维修不及时造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件为本合同的组成部分。任何修改必须经双方协商一致并书面确认。任何口头协议均为无效。如有争议且无法协商解决时，应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决纠纷。同时甲乙双方都有权向有关政府部门提起仲裁或起诉等合法手段解决争议问题。但仲裁或起诉期间不影响本合同的正常履行。本合同一式两份甲乙双方各执一份具备同等法律效力。自签字之日起生效。。期限过后自然失效乙方合同履约完毕后自行销毁本合同并办理相关退房手续及财务清算工作完成后方可取回押金原额退回等事项特此约定执行本合同约定内容并保留复印件存档备案双方签字有效本协议共两页手写事项或修改事项均属于有效内容违约承担法律责任诚信为本契约为准具有法律效力双方必须共同遵守否则违约方承担法律责任本协议书终身有效以防万一留做法律依据保障甲乙双方权益现本房屋产权属责任以契约方式写在纸介保证今后一切相关法律责任与纠纷问题均以本协议为最终依据避免口头纠纷争议等不诚信行为本协议具有法律效力望甲乙双方共同遵守严格约束执行本合同协议书相关内容认真履行共同做到诚实守信！本协议一式两份甲乙双方各执一份法律效力永久生效至签字之日起生效直至租房期满后合同自然失效不存在过期与否责任等问题请务必认真遵守此契约一式两份！甲执一份！乙执一份法律效力永久永存本租赁合同双方签订生效不可撕毁涂改否则无效！甲乙双方共同遵守认真履行此合同协议书！共同做到诚实守信！不偏袒任何一方合理