个人房屋购房合同范本.docx

个人房屋购房合同范本

甲方（出卖人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于__________________（详细地址）的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋性质：__________________（商品房/二手房）。

2.房屋结构：__________________（例如：钢筋混凝土结构）。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4.房屋位置、楼层、朝向等具体情况：__________________。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余购房款人民币______元。

三、房屋产权及过户

1.甲方应保证房屋的产权清晰，无争议。如因甲方原因造成房屋产权纠纷，由甲方承担全部法律责任。

2.甲方应在合同签订后______日内办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3.乙方应在甲方办理完房屋过户手续后，按照约定支付剩余购房款。

四、房屋交付及装修

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕且乙方支付剩余购房款后______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方交付的房屋应保持良好的使用状态，附属设施及装修应完好无损。如有损坏，甲方应负责修复。

3.乙方如需对房屋进行装修，应事先与甲方协商，并确保不损坏房屋结构。装修费用由乙方承担。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定支付购房款，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除本合同。

2.若甲方未能按期办理房屋过户手续或交付房屋，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。若逾期超过______日，乙方有权解除本合同。

3.若因甲方原因导致房屋产权纠纷，造成乙方损失的，甲方应承担全部损失赔偿责任。

六、其他事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。经甲、乙双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更或补充。重大变更须经双方协商一致并签署书面协议。任何变更或补充协议均构成本合同不可分割的一部分。除另有约定外，非经双方协商一致，单方无权变更或解除本合同。任何一方违反本合同约定导致合同解除的，应承担违约责任并赔偿对方损失。