商铺租赁意向合同.docx

商铺租赁意向合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于__________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行商业经营活动，双方经过友好协商，达成以下租赁意向合同：

一、租赁物业

1.商铺位置：甲方出租的商铺位于___________，详细地址为___________。

2.商铺面积：商铺的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限：租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.免租期：自租赁期起始日起，给予乙方______个月的免租期，用于装修和准备开业。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每______（月/季度/年）支付租金，租金总额为______元。

2.支付方式：乙方应按照约定的时间和金额将租金支付至甲方指定的账户。

四、商铺使用

1.商铺用途：乙方仅可将商铺用于商业经营活动，不得用于其他用途。

2.装修：乙方有权对商铺进行装修，但不得破坏商铺的主体结构。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付______元作为租赁保证金。

2.保证金在租赁期满后，如乙方无违约情况，甲方应全额退还。

六、权利和义务

1.甲方的权利与义务：甲方有权按照约定收取租金，并应保证商铺的合法出租和交付时的正常使用。

2.乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期内使用商铺，并应按时支付租金，遵守租赁规定，不得擅自转租或用于其他用途。

七、违约责任

1.若甲方未能按时交付商铺，应支付违约金；若乙方未能按时支付租金，应支付滞纳金。

2.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除需经双方协商一致，并书面确认。

九、适用法律和争议解决方式等事项约定如下：本合同的签订、执行和解释均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。此外双方还可以约定其他未尽事宜。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同附件与正文具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议。以下是双方签字盖章处：甲方（盖章）：____________________日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：____________________日期：XXXX年XX月XX日十、其他条款及注意事项：十一、特别说明条款及其他要求本协议以上内容均为初步意向性约定条款具体正式签署正式租赁合同协议时需双方根据具体情形进一步商定条款细节及细节安排最终以正式租赁合同协议为准本协议一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效未尽事宜可另行签订补充协议附件与正文具有同等法律效力本协议的签订仅代表双方的初步意向性约定具体的租赁事项需要在正式合同中进一步商定和确认双方需充分了解相关法律法规遵守合同约定确保双方的权益得到合法保护本协议不涉及具体的法律细节如需了解更多信息请咨询专业法律顾问十二、签署人确认甲方代表签字确认：____________________乙方代表签字确认：____________________日期：XXXX年XX月XX日以上即为商铺租赁意向合同全文内容严谨完整美观清晰希望符合您的要求。