精选房地产买卖合同样本（2024版）.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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精选房地产买卖合同样本（2024版）

本合同目录一览

1.总则

1.1合同主体及定义

1.2法律法规适用

1.3合同的解释和修改

2.标的物及价格

2.1房地产基本情况

2.2房屋价格及支付方式

2.3价格调整机制

3.购房条件及程序

3.1购房者资格审核

3.2购房申请及审批

3.3购房合同签订及备案

4.房屋交付及验收

4.1交付时间及方式

4.2验收标准及程序

4.3质量保修责任

5.产权过户及登记

5.1产权转移登记

5.2过户费用及承担

5.3产权证书领取

6.贷款及金融服务

6.1贷款申请及审批

6.2贷款利率及期限

6.3贷款还款及担保

7.税费及费用

7.1交易税费及承担

7.2物业管理费及其他费用

7.3费用支付时间及方式

8.违约责任及争议解决

8.1违约行为及责任

8.2争议解决方式及途径

8.3合同解除及退房

9.合同的变更和终止

9.1合同变更条件及程序

9.2合同终止条件及后果

9.3合同终止后的权益处理

10.隐私保护及保密

10.1保护购房者隐私

10.2保密合同内容及资料

10.3违反保密义务的责任

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1广告及宣传资料

12.2房屋装修及改造

12.3配套设施及服务

13.双方的权利和义务

13.1购房者的权利和义务

13.2开发商的权利和义务

13.3政府的权利和义务

14.附则

14.1合同附件

14.2合同的补充协议

14.3合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1合同主体及定义

1.2法律法规适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律法规。

1.3合同的解释和修改

本合同的任何条款均不得解释为限制或放弃任何方的合法权益。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的修改和补充，应以书面形式进行，与本合同具有同等法律效力。

第二条标的物及价格

2.1房地产基本情况

标的物为甲方开发的位于【项目地址】的房地产，包括：【房产具体情况，如：住宅、商业等】。房产证号为：【房产证号】。

2.2房屋价格及支付方式

本合同约定的房屋总价为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。购房者应按照下列方式支付房价：

（1）签订合同时，支付房价的【比例】作为定金，定金支付后不予退还。定金支付的金额为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

（2）购房者应于【日期】前支付剩余房价款，支付方式为：【支付方式，如：银行转账、现金等】。

2.3价格调整机制

本合同约定的房价不包含：【额外费用，如：装修、家具等】。如购房者要求包含额外费用，双方可另行协商并书面补充。

第三条购房条件及程序

3.1购房者资格审核

购房者应按甲方的要求提供相关资质文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等，以证明其具备购房资格。

3.2购房申请及审批

购房者向甲方提交购房申请，甲方应在【时间内】对购房者的申请进行审批。如甲方同意购房者的申请，双方签订本合同。

3.3购房合同签订及备案

购房者与甲方签订本合同后，应按照甲方的要求到相关部门备案。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间及方式

甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给购房者。交付方式为：【交付方式，如：钥匙交付、物业交付等】。

4.2验收标准及程序

购房者应按照国家和地方的相关规定对房屋进行验收。验收不合格的，甲方应在【时间内】予以整改。

4.3质量保修责任

甲方对交付的房屋承担【保修期限】的保修责任。如房屋出现质量问题，甲方应在【时间内】予以修复。

第五条产权过户及登记

5.1产权转移登记

购房者应按照本合同约定的时间办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：【过户手续内容，如：提交相关资质文件、缴纳税费等】。

5.2过户费用及承担

过户费用包括但不限于：【过户费用内容，如：税费、手续费等】。过户费用由【承担方】承担。

5.3产权证书领取

过户手续完成后，购房者应到相关部门领取房产证书。如购房者委托甲方代为领取，甲方应予以办理。

第六条贷款及金融服务

6.1贷款申请及审批

购房者如需申请贷款，应向甲方提供相关资料，并按照甲方的要求进行贷款申请。甲方应协助购房者办理贷款手续。

6.2贷款利率及期限

贷款利率和期限由【贷款银行】