空地出租管理合同.docx

空地出租管理合同

出租方（以下简称甲方）：_________

承租方（以下简称乙方）：_________

鉴于乙方有意租赁甲方所拥有的空地，为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意将其拥有的一块空地出租给乙方使用。该空地的具体位置、面积、四至界限等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币_________元整（大写_________元整）。租金支付方式分为每半年支付一次，每次支付总租金的XX%。

3.2乙方应在每个支付周期开始前XX天内将租金支付至甲方指定账户。

四、用途及规定

4.1乙方有权在租赁空地上进行符合法律法规的用途，如建设、仓储等。但不得用于非法活动。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得污染环境、破坏资源。

4.3乙方如需改变租赁土地的用途，应事先获得甲方的书面同意。

五、甲乙双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证出租的空地的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

（3）甲方有义务协助乙方处理与租赁土地有关的事务。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期间使用租赁土地。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

（4）乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事非法活动。

六、合同的变更与解除

6.1本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。

6.2若甲乙双方因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

6.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

7.1若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。逾期违约金按照未支付租金总额的XX%计算。若乙方逾期超过XX个月未支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

7.2若乙方在租赁期间违反本合同约定，如擅自改变土地用途、从事非法活动等，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任，同时乙方应承担由此产生的一切损失。

八、其他事项

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。