高档小区物业管理合同范本3篇.docx

高档小区物业管理合同范本3篇

篇1

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主方）：________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所有的高档小区物业进行专业化管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：________________________高档小区

物业地址：________________________

物业类型：住宅、商业综合体等（具体描述物业类型及规模）

二、服务内容

1.物业服务范围：包括但不限于小区公共设施管理、绿化养护、清洁卫生、安保服务、停车场管理等。

2.服务标准：按照国家和地方物业管理相关法规、政策及行业标准提供服务，确保物业安全、整洁、有序。

三、服务期限

自合同签订之日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物业面积计算，具体标准如下（详细列明各类物业的服务费用标准）。

2.支付方式：乙方应按照约定时间支付物业服务费用，如采用银行转账或其他支付方式，应按时足额支付。

3.滞纳金：乙方未按时支付物业服务费用，应按照未支付金额的一定比例支付滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对物业公共设施进行维护和管理；

（3）对小区的绿化、卫生、安保等方面提供服务；

（4）制定并执行物业管理规章制度；

（5）其他约定权利与义务。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理制度和规定；

（3）不得擅自改变物业使用性质；

（4）对自有物业进行合理使用和维护；

（5）其他约定权利与义务。

六、违约责任

1.甲方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.双方因履行合同发生纠纷的，应当协商解决，协商不成的，可以向有关部门申请调解或采取其他合法途径解决。

七、合同的变更和解除

1.本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经双方协商一致，书面修改或解除合同。

2.发生下列情形之一的，视为合同解除：

（1）乙方所拥有物业因不可抗力造成毁灭性损失的；

（2）因乙方原因使物业服务无法继续提供的；

（3）其他约定情形。

八、其他约定事项

篇2

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主方）：________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所有的高档小区物业进行专业化管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：________________________高档小区

物业地址：________________________

物业类型：住宅、商业综合体等（具体以实际为准）

物业面积：________________________（以实际测绘面积为准）

二、服务内容

1.物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护，公共设施设备的运行、维修及保养，停车场管理等。

2.物业服务内容：

（1）综合管理服务：制定物业服务计划，负责物业的日常工作管理等。

（2）物业管理区域的清洁卫生服务。

（3）公共秩序维护服务。

（4）绿化养护服务。

（5）物业共用部位及设施设备的管理、养护。

（6）其他相关服务。

三、服务期限

自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

1.乙方应按照所购房屋的面积向甲方支付物业管理费用。具体标准按物业所在地的相关规定执行。

2.乙方应按时支付物业管理费用，逾期未支付的，应按约定支付滞纳金。

3.甲方有权根据服务内容的调整，与乙方协商合理调整物业管理费用。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业服务。

（2）对物业的公共设施、设备进行维修和保养。

（3）制定物业管理制度并告知乙方。

（4）对违反物业使用规定的行为进行处理。

（5）其他约定的权利与义务。