住房按揭贷款合同.docx

住房按揭贷款合同

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：___________________

乙方（贷款人）：___________________

身份证号码：___________________

鉴于甲方需要购买住房，并请求乙方提供按揭贷款，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，特订立本住房按揭贷款合同。

一、贷款事项

1.1贷款用途：本合同项下的贷款仅限于甲方购买位于____________的住房。

1.2贷款金额：乙方同意向甲方提供按揭贷款人民币（大写）______元整。

1.3贷款期限：贷款期限为______年，自本合同生效之日起计算。

二、利率及还款方式

2.1贷款利率：本贷款的年利率为______，在贷款期限内，除非双方另有约定，否则利率不作调整。

2.2还款方式：甲方应按月等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

三、担保

3.1甲方以所购住房作为贷款的抵押，并在房屋产权证办理完毕后办理抵押登记。

3.2甲方必须购买乙方认可的住房保险，并将乙方列为第一受益人。

四、双方权利和义务

4.1甲方权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。

（2）甲方应按本合同约定按时足额偿还贷款本息。

（3）甲方必须承担因本合同项下住房相关的各项费用。

（4）甲方必须按照乙方要求购买住房保险。

4.2乙方权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供与贷款相关的资料。

（2）乙方有权检查甲方使用贷款的情况。

（3）乙方应按本合同约定按时足额发放贷款。

（4）乙方应对甲方的借款使用情况进行监督。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权提前收回全部贷款，并依法处置抵押物。

5.2若因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。

六、其他约定事项

6.1本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致。

6.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

七、争议解决

7.1如因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：___________________（签字）

乙方（贷款人）：___________________（签字）

日期：___________________